685 Rue PELCHAT · Acton Vale
Valeur estimée
572 500 $
Unifamiliale · 3 508 $/m² · 163,2 m² · constr. 2013 · terrain 1 036,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036,8 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 400 $
Rôle antérieur 438 400 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785735047000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
473 600 $
Rôle antérieur
438 400 $
ID provincial
48028785735047000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
374 999 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 83 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 686 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +6 739 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 376 430 $ Poids 72 % |
| 2 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 848 m · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +788 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 823 $ Poids 71 % |
| 3 | 1685, rue Houle, Acton Vale 2025-06-16 · 304 m · Vendu 753 000 $ (4 634 $/m²) 162,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +1 622 $ · Ajust. âge −30 120 $ | 786 681 $ Poids 67 % |
| 4 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +3 018 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 336 643 $ Poids 56 % |
| 5 | 588, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-27 · 198 m · Vendu 789 000 $ (4 300 $/m²) 183,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie −43 642 $ · Ajust. âge −3 945 $ | 806 565 $ Poids 54 % |
| 6 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 334 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +53 273 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 614 744 $ Poids 52 % |
| 7 | 509, Route 116, Acton Vale 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 129 $/m²) 150,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +13 733 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 369 768 $ Poids 49 % |
| 8 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 089 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 360 589 $ Poids 46 % |
| 9 | 509, 4e Rang Est, Acton Vale 2026-05-04 · 946 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +22 399 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 551 $ Poids 45 % |
| 10 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −8 029 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 565 035 $ Poids 43 % |
| 11 | 512, rue du Boisé, Acton Vale 2024-11-19 · 437 m · Vendu 538 000 $ (3 466 $/m²) 155,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 948 $ · Ajust. superficie +13 866 $ · Ajust. âge −18 830 $ | 637 984 $ Poids 40 % |
| 12 | 1745, rue Daragon, Acton Vale 2025-02-27 · 426 m · Vendu 380 000 $ (2 705 $/m²) 140,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +30 698 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 462 765 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.