681 Rue PELCHAT · Acton Vale
Valeur estimée
607 300 $
Unifamiliale · 3 602 $/m² · 168,6 m² · constr. 2015 · terrain 1 483,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 483,4 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 300 $
Rôle antérieur 465 100 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785735347400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 400 $
Valeur bâtiment
494 900 $
Rôle antérieur
465 100 $
ID provincial
48028785735347400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 85 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 874 m · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +6 108 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 362 143 $ Poids 69 % |
| 2 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 715 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +12 091 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 381 782 $ Poids 66 % |
| 3 | 1685, rue Houle, Acton Vale 2025-06-16 · 295 m · Vendu 753 000 $ (4 634 $/m²) 162,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +14 133 $ · Ajust. âge −22 590 $ | 806 723 $ Poids 65 % |
| 4 | 588, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-27 · 181 m · Vendu 789 000 $ (4 300 $/m²) 183,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie −32 033 $ · Ajust. âge +3 945 $ | 826 064 $ Poids 62 % |
| 5 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +7 957 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 341 582 $ Poids 53 % |
| 6 | 1690, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-09-04 · 335 m · Vendu 95 000 $ (484 $/m²) 196,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −6 682 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 102 821 $ Poids 49 % |
| 7 | 509, Route 116, Acton Vale 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 129 $/m²) 150,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +19 481 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 375 516 $ Poids 45 % |
| 8 | 573, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-04-04 · 574 m · Vendu 525 000 $ (2 818 $/m²) 186,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −24 940 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 617 140 $ Poids 44 % |
| 9 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +309 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 578 572 $ Poids 42 % |
| 10 | 1360, rue Deslandes, Acton Vale 2025-05-22 · 778 m · Vendu 427 500 $ (2 264 $/m²) 188,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie −22 869 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 485 583 $ Poids 40 % |
| 11 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 766 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 366 266 $ Poids 40 % |
| 12 | 509, 4e Rang Est, Acton Vale 2026-05-04 · 919 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +27 276 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 428 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.