677 Rue PELCHAT · Acton Vale
Valeur estimée
802 300 $
Unifamiliale · 3 660 $/m² · 219,2 m² · constr. 2016 · terrain 2 049,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 049,3 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
829 200 $
Rôle antérieur 603 200 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785735618200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
678 200 $
Rôle antérieur
603 200 $
ID provincial
48028785735618200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 93 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-12-17 · 563 m · Vendu 428 627 $ (1 928 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 036 $ · Ajust. superficie −2 989 $ · Ajust. âge +17 145 $ | 480 820 $ Poids 77 % |
| 2 | 1690, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-09-04 · 340 m · Vendu 95 000 $ (484 $/m²) 196,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +5 568 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 115 546 $ Poids 63 % |
| 3 | 542, rue du Boisé, Acton Vale 2025-05-02 · 393 m · Vendu 761 000 $ (3 700 $/m²) 205,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 005 $ · Ajust. superficie +24 972 $ · Ajust. âge −26 635 $ | 827 342 $ Poids 57 % |
| 4 | 588, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-27 · 165 m · Vendu 789 000 $ (4 300 $/m²) 183,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +76 750 $ · Ajust. âge +7 890 $ | 938 792 $ Poids 46 % |
| 5 | 573, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-04-04 · 560 m · Vendu 525 000 $ (2 818 $/m²) 186,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +46 357 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 691 061 $ Poids 37 % |
| 6 | 1360, rue Deslandes, Acton Vale 2025-05-22 · 808 m · Vendu 427 500 $ (2 264 $/m²) 188,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie +34 417 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 542 870 $ Poids 37 % |
| 7 | 1004-1006, Rue Daigneault, Acton Vale 2024-12-19 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (1 897 $/m²) 247,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −27 039 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 580 112 $ Poids 24 % |
| 8 | 753, rue Richard, Acton Vale 2026-01-09 · 1.8 km · Vendu 760 000 $ (3 640 $/m²) 208,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +18 927 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 925 266 $ Poids 21 % |
| 9 | 513, rue Laflamme, Acton Vale 2024-10-09 · 587 m · Vendu 485 000 $ (1 870 $/m²) 259,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie −37 502 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 586 570 $ Poids 21 % |
| 10 | 762, rue Jetté, Acton Vale 2024-06-06 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (1 756 $/m²) 224,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −5 006 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 502 870 $ Poids 16 % |
| 11 | 450, Rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-07-22 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −22 376 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 640 461 $ Poids 14 % |
| 12 | 565, Rue de Roxton, Acton Vale 2024-12-12 · 1.8 km · Vendu 217 500 $ (830 $/m²) 262 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie −17 765 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 263 204 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.