598 Rue PELCHAT · Acton Vale
Valeur estimée
547 800 $
Unifamiliale · 5 445 $/m² · 100,6 m² · constr. 2013 · terrain 996,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
996,2 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 700 $
Rôle antérieur 408 600 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785736568700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 600 $
Valeur bâtiment
438 100 $
Rôle antérieur
408 600 $
ID provincial
48028785736568700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 80 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 313 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −12 260 $ · Ajust. âge +11 460 $ | 386 017 $ Poids 87 % |
| 2 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 331 m · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 083 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 385 832 $ Poids 79 % |
| 3 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 670 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −2 498 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 401 674 $ Poids 72 % |
| 4 | 1595, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-07-14 · 232 m · Vendu 295 000 $ (3 245 $/m²) 90,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +15 740 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 351 379 $ Poids 61 % |
| 5 | 1785, rue Chenail, Acton Vale 2025-06-06 · 510 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +8 930 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 481 961 $ Poids 59 % |
| 6 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −2 590 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 449 130 $ Poids 58 % |
| 7 | 739, rue Jetté, Acton Vale 2026-03-31 · 827 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +9 585 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 041 $ Poids 57 % |
| 8 | 746, rue Jetté, Acton Vale 2026-04-10 · 837 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +22 365 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 575 $ Poids 57 % |
| 9 | 1603, rue Chenail, Acton Vale 2025-09-02 · 390 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +23 766 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 398 182 $ Poids 57 % |
| 10 | 1215, 3e Avenue, Acton Vale 2025-10-14 · 951 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −2 870 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 533 828 $ Poids 55 % |
| 11 | 565, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-11-27 · 502 m · Vendu 180 000 $ (2 100 $/m²) 85,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +15 648 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 230 307 $ Poids 54 % |
| 12 | 834, rue Daigneault, Acton Vale 2025-11-05 · 961 m · Vendu 540 000 $ (5 902 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +26 852 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 670 830 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.