673 Rue PELCHAT · Acton Vale
Valeur estimée
652 000 $
Unifamiliale · 4 037 $/m² · 161,5 m² · constr. 2013 · terrain 1 959,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 959,4 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 200 $
Rôle antérieur 517 100 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785736810700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
547 200 $
Rôle antérieur
517 100 $
ID provincial
48028785736810700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 88 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 775 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +5 054 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 374 745 $ Poids 68 % |
| 2 | 1685, rue Houle, Acton Vale 2025-06-16 · 273 m · Vendu 753 000 $ (4 634 $/m²) 162,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie −2 317 $ · Ajust. âge −30 120 $ | 782 743 $ Poids 67 % |
| 3 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 936 m · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −887 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 355 148 $ Poids 67 % |
| 4 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 418 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +50 244 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 611 715 $ Poids 53 % |
| 5 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +1 463 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 335 088 $ Poids 52 % |
| 6 | 588, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-27 · 144 m · Vendu 789 000 $ (4 300 $/m²) 183,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie −47 297 $ · Ajust. âge −3 945 $ | 802 910 $ Poids 52 % |
| 7 | 509, 4e Rang Est, Acton Vale 2026-05-04 · 856 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +20 863 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 016 $ Poids 51 % |
| 8 | 509, Route 116, Acton Vale 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 129 $/m²) 150,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +11 923 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 367 958 $ Poids 50 % |
| 9 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 301 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 358 801 $ Poids 42 % |
| 10 | 512, rue du Boisé, Acton Vale 2024-11-19 · 369 m · Vendu 538 000 $ (3 466 $/m²) 155,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 948 $ · Ajust. superficie +10 919 $ · Ajust. âge −18 830 $ | 635 037 $ Poids 42 % |
| 11 | 1745, rue Daragon, Acton Vale 2025-02-27 · 411 m · Vendu 380 000 $ (2 705 $/m²) 140,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +28 399 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 460 466 $ Poids 40 % |
| 12 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −10 653 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 562 410 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.