599 Rue PELCHAT · Acton Vale
Valeur estimée
588 700 $
Unifamiliale · 5 507 $/m² · 106,9 m² · constr. 2015 · terrain 1 522,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 522,3 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 200 $
Rôle antérieur 454 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785736963300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 800 $
Valeur bâtiment
464 400 $
Rôle antérieur
454 000 $
ID provincial
48028785736963300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 84 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 367 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −1 066 $ · Ajust. âge +15 280 $ | 401 031 $ Poids 92 % |
| 2 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 704 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +7 992 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 412 164 $ Poids 68 % |
| 3 | 1544, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-02-05 · 210 m · Vendu 542 000 $ (4 421 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie −34 704 $ · Ajust. âge +32 520 $ | 584 285 $ Poids 64 % |
| 4 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 391 m · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 208 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 402 707 $ Poids 62 % |
| 5 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −9 991 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 472 483 $ Poids 55 % |
| 6 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +9 961 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 461 680 $ Poids 53 % |
| 7 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 366 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 392 634 $ Poids 52 % |
| 8 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie −6 034 $ · Ajust. âge +16 751 $ | 193 729 $ Poids 52 % |
| 9 | 1215, 3e Avenue, Acton Vale 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +11 040 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 547 738 $ Poids 51 % |
| 10 | 1785, rue Chenail, Acton Vale 2025-06-06 · 576 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +22 015 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 495 045 $ Poids 50 % |
| 11 | 570, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-11 · 194 m · Vendu 543 000 $ (4 458 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 839 $ · Ajust. superficie −33 213 $ · Ajust. âge +2 715 $ | 557 341 $ Poids 50 % |
| 12 | 1595, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-07-14 · 286 m · Vendu 295 000 $ (3 245 $/m²) 90,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +25 963 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 364 552 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.