1600 Rue DARAGON · Acton Vale
Valeur estimée
545 600 $
Unifamiliale · 3 773 $/m² · 144,6 m² · constr. 2018 · terrain 1 005,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005,3 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 400 $
Rôle antérieur 379 300 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785737005000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
406 600 $
Rôle antérieur
379 300 $
ID provincial
48028785737005000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
374 999 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 80 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 364 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +20 133 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 581 605 $ Poids 80 % |
| 2 | 509, 4e Rang Est, Acton Vale 2026-05-04 · 846 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 600 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 752 $ Poids 69 % |
| 3 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 724 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −11 694 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 357 997 $ Poids 65 % |
| 4 | 1544, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-02-05 · 140 m · Vendu 542 000 $ (4 421 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie +48 630 $ · Ajust. âge +40 650 $ | 675 748 $ Poids 63 % |
| 5 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 699 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +4 692 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 117 985 $ Poids 60 % |
| 6 | 741, rue Jetté, Acton Vale 2025-10-29 · 761 m · Vendu 240 000 $ (1 832 $/m²) 131 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +12 458 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 298 697 $ Poids 56 % |
| 7 | 1745, rue Daragon, Acton Vale 2025-02-27 · 250 m · Vendu 380 000 $ (2 705 $/m²) 140,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +5 544 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 447 112 $ Poids 55 % |
| 8 | 1685, rue Houle, Acton Vale 2025-06-16 · 127 m · Vendu 753 000 $ (4 634 $/m²) 162,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie −41 473 $ · Ajust. âge −11 295 $ | 762 412 $ Poids 54 % |
| 9 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 983 m · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −17 537 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 338 498 $ Poids 50 % |
| 10 | 1326, 2ème Avenue, Acton Vale 2025-07-24 · 802 m · Vendu 460 000 $ (3 474 $/m²) 132,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +21 193 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 551 463 $ Poids 50 % |
| 11 | 570, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-11 · 160 m · Vendu 543 000 $ (4 458 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 839 $ · Ajust. superficie +50 823 $ · Ajust. âge +10 860 $ | 649 521 $ Poids 46 % |
| 12 | 509, Route 116, Acton Vale 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 129 $/m²) 150,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −6 068 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 349 967 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.