1630 Rue DARAGON · Acton Vale
Valeur estimée
631 200 $
Unifamiliale · 3 819 $/m² · 165,3 m² · constr. 2023 · terrain 1 257 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 257 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 000 $
Rôle antérieur 410 200 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785737109300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
438 900 $
Rôle antérieur
410 200 $
ID provincial
48028785737109300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
374 999 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 87 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, rue Houle, Acton Vale 2025-06-16 · 82 m · Vendu 753 000 $ (4 634 $/m²) 162,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +6 487 $ · Ajust. âge +7 530 $ | 829 197 $ Poids 69 % |
| 2 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 749 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +8 820 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 378 511 $ Poids 67 % |
| 3 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +2 857 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 358 892 $ Poids 61 % |
| 4 | 588, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-27 · 84 m · Vendu 789 000 $ (4 300 $/m²) 183,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie −39 128 $ · Ajust. âge +35 505 $ | 850 530 $ Poids 58 % |
| 5 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 392 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +57 014 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 618 486 $ Poids 48 % |
| 6 | 509, 4e Rang Est, Acton Vale 2026-05-04 · 817 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +24 296 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 448 $ Poids 47 % |
| 7 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +4 939 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 338 564 $ Poids 45 % |
| 8 | 1690, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-09-04 · 149 m · Vendu 95 000 $ (484 $/m²) 196,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −7 481 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 105 822 $ Poids 44 % |
| 9 | 573, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-04-04 · 370 m · Vendu 525 000 $ (2 818 $/m²) 186,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −29 589 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 617 740 $ Poids 44 % |
| 10 | 512, rue du Boisé, Acton Vale 2024-11-19 · 255 m · Vendu 538 000 $ (3 466 $/m²) 155,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 948 $ · Ajust. superficie +17 506 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 668 524 $ Poids 41 % |
| 11 | 1745, rue Daragon, Acton Vale 2025-02-27 · 210 m · Vendu 380 000 $ (2 705 $/m²) 140,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +33 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 605 $ Poids 39 % |
| 12 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −4 786 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 594 277 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.