1530 Rue DARAGON · Acton Vale
Valeur estimée
879 000 $
Unifamiliale · 4 686 $/m² · 187,6 m² · constr. 2021 · terrain 4 280,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 280,1 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
930 400 $
Rôle antérieur 705 100 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785737414400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
800 700 $
Rôle antérieur
705 100 $
ID provincial
48028785737414400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 079 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 94 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-09-04 · 208 m · Vendu 95 000 $ (484 $/m²) 196,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −2 082 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 110 271 $ Poids 74 % |
| 2 | 588, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-27 · 40 m · Vendu 789 000 $ (4 300 $/m²) 183,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +8 814 $ · Ajust. âge +27 615 $ | 890 582 $ Poids 70 % |
| 3 | 573, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-04-04 · 411 m · Vendu 525 000 $ (2 818 $/m²) 186,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +1 832 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 649 161 $ Poids 56 % |
| 4 | 542, rue du Boisé, Acton Vale 2025-05-02 · 239 m · Vendu 761 000 $ (3 700 $/m²) 205,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 005 $ · Ajust. superficie −33 481 $ · Ajust. âge −7 610 $ | 787 914 $ Poids 54 % |
| 5 | 1685, rue Houle, Acton Vale 2025-06-16 · 133 m · Vendu 753 000 $ (4 634 $/m²) 162,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +58 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 334 $ Poids 52 % |
| 6 | 1360, rue Deslandes, Acton Vale 2025-05-22 · 794 m · Vendu 427 500 $ (2 264 $/m²) 188,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie −1 359 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 507 094 $ Poids 50 % |
| 7 | 770, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-12-17 · 423 m · Vendu 428 627 $ (1 928 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 036 $ · Ajust. superficie −33 453 $ · Ajust. âge +27 861 $ | 461 071 $ Poids 47 % |
| 8 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +24 828 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 863 $ Poids 47 % |
| 9 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 763 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +30 921 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 400 612 $ Poids 45 % |
| 10 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +25 335 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 358 960 $ Poids 34 % |
| 11 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +29 644 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 623 507 $ Poids 32 % |
| 12 | 746, rue Richard, Acton Vale 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 487 000 $ (2 840 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 859 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 558 559 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.