588 Rue PELCHAT · Acton Vale
Valeur estimée
717 600 $
Unifamiliale · 3 911 $/m² · 183,5 m² · constr. 2014 · terrain 1 245,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 245,1 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 000 $
Rôle antérieur 522 200 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785737804900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
575 500 $
Rôle antérieur
522 200 $
ID provincial
48028785737804900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 90 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-09-04 · 233 m · Vendu 95 000 $ (484 $/m²) 196,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −3 075 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 105 953 $ Poids 71 % |
| 2 | 588, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-27 · 0 m · Vendu 789 000 $ (4 300 $/m²) 183,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 152 $ Poids 71 % |
| 3 | 573, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-04-04 · 395 m · Vendu 525 000 $ (2 818 $/m²) 186,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −3 945 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 635 509 $ Poids 57 % |
| 4 | 1685, rue Houle, Acton Vale 2025-06-16 · 134 m · Vendu 753 000 $ (4 634 $/m²) 162,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +48 655 $ · Ajust. âge −26 355 $ | 837 480 $ Poids 56 % |
| 5 | 542, rue du Boisé, Acton Vale 2025-05-02 · 233 m · Vendu 761 000 $ (3 700 $/m²) 205,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 005 $ · Ajust. superficie −41 065 $ · Ajust. âge −34 245 $ | 753 695 $ Poids 50 % |
| 6 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +20 788 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 376 823 $ Poids 49 % |
| 7 | 1360, rue Deslandes, Acton Vale 2025-05-22 · 833 m · Vendu 427 500 $ (2 264 $/m²) 188,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 502 452 $ Poids 48 % |
| 8 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 802 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +26 857 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 396 548 $ Poids 48 % |
| 9 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +21 585 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 355 210 $ Poids 35 % |
| 10 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +23 314 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 598 977 $ Poids 33 % |
| 11 | 512, rue du Boisé, Acton Vale 2024-11-19 · 240 m · Vendu 538 000 $ (3 466 $/m²) 155,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 948 $ · Ajust. superficie +49 051 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 675 859 $ Poids 30 % |
| 12 | 746, rue Richard, Acton Vale 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 487 000 $ (2 840 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 038 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 552 738 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.