582 Rue PELCHAT · Acton Vale
Valeur estimée
573 600 $
Unifamiliale · 4 849 $/m² · 118,3 m² · constr. 2016 · terrain 1 647,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 647,5 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 000 $
Rôle antérieur 424 300 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785737968100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 400 $
Valeur bâtiment
437 600 $
Rôle antérieur
424 300 $
ID provincial
48028785737968100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 83 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1544, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-02-05 · 238 m · Vendu 542 000 $ (4 421 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie −9 505 $ · Ajust. âge +35 230 $ | 612 194 $ Poids 88 % |
| 2 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 345 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +19 189 $ · Ajust. âge +17 190 $ | 423 196 $ Poids 81 % |
| 3 | 570, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-11 · 61 m · Vendu 543 000 $ (4 458 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 839 $ · Ajust. superficie −7 802 $ · Ajust. âge +5 430 $ | 585 467 $ Poids 68 % |
| 4 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 464 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −26 725 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 534 746 $ Poids 66 % |
| 5 | 1503, 2e Avenue, Acton Vale 2025-07-02 · 661 m · Vendu 460 347 $ (3 836 $/m²) 120 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 288 $ · Ajust. superficie −3 261 $ · Ajust. âge +46 035 $ | 527 408 $ Poids 58 % |
| 6 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie +2 254 $ · Ajust. âge +16 751 $ | 202 017 $ Poids 58 % |
| 7 | 1355, 2e avenue, Acton Vale 2025-09-03 · 839 m · Vendu 425 000 $ (3 486 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −6 276 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 500 606 $ Poids 56 % |
| 8 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 831 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 410 831 $ Poids 55 % |
| 9 | 1555, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-02-17 · 295 m · Vendu 175 000 $ (1 513 $/m²) 115,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +1 966 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 219 320 $ Poids 53 % |
| 10 | 741, rue Jetté, Acton Vale 2025-10-29 · 802 m · Vendu 240 000 $ (1 832 $/m²) 131 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −11 634 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 274 605 $ Poids 52 % |
| 11 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 798 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie −4 801 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 108 492 $ Poids 52 % |
| 12 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 728 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +26 974 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 431 145 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.