1660 Rue HOULE · Acton Vale
Valeur estimée
726 300 $
Unifamiliale · 3 713 $/m² · 195,6 m² · constr. 2019 · terrain 1 385,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 385,7 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 500 $
Rôle antérieur 530 600 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785738481400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 900 $
Valeur bâtiment
582 600 $
Rôle antérieur
530 600 $
ID provincial
48028785738481400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 91 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-09-04 · 174 m · Vendu 95 000 $ (484 $/m²) 196,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −145 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 111 258 $ Poids 77 % |
| 2 | 588, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-27 · 69 m · Vendu 789 000 $ (4 300 $/m²) 183,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +26 013 $ · Ajust. âge +19 725 $ | 899 891 $ Poids 66 % |
| 3 | 770, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-12-17 · 372 m · Vendu 428 627 $ (1 928 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 036 $ · Ajust. superficie −25 741 $ · Ajust. âge +23 574 $ | 464 497 $ Poids 62 % |
| 4 | 542, rue du Boisé, Acton Vale 2025-05-02 · 169 m · Vendu 761 000 $ (3 700 $/m²) 205,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 005 $ · Ajust. superficie −18 683 $ · Ajust. âge −15 220 $ | 795 102 $ Poids 61 % |
| 5 | 573, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-04-04 · 340 m · Vendu 525 000 $ (2 818 $/m²) 186,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +13 104 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 660 433 $ Poids 56 % |
| 6 | 1360, rue Deslandes, Acton Vale 2025-05-22 · 811 m · Vendu 427 500 $ (2 264 $/m²) 188,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie +7 699 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 516 151 $ Poids 49 % |
| 7 | 1685, rue Houle, Acton Vale 2025-06-16 · 65 m · Vendu 753 000 $ (4 634 $/m²) 162,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +76 690 $ · Ajust. âge −7 530 $ | 884 340 $ Poids 44 % |
| 8 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +32 709 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 388 744 $ Poids 38 % |
| 9 | 746, rue Richard, Acton Vale 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 487 000 $ (2 840 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 218 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 569 918 $ Poids 27 % |
| 10 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +41 995 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 630 659 $ Poids 27 % |
| 11 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +32 652 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 366 277 $ Poids 26 % |
| 12 | 753, rue Richard, Acton Vale 2026-01-09 · 1.7 km · Vendu 760 000 $ (3 640 $/m²) 208,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −24 023 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 882 316 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.