1670 Rue HOULE · Acton Vale
Valeur estimée
801 400 $
Unifamiliale · 3 524 $/m² · 227,4 m² · constr. 2019 · terrain 1 458 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 458 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 900 $
Rôle antérieur 588 100 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785738703400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 500 $
Valeur bâtiment
654 400 $
Rôle antérieur
588 100 $
ID provincial
48028785738703400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 93 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-12-17 · 373 m · Vendu 428 627 $ (1 928 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 036 $ · Ajust. superficie +4 917 $ · Ajust. âge +23 574 $ | 495 155 $ Poids 82 % |
| 2 | 1690, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-09-04 · 188 m · Vendu 95 000 $ (484 $/m²) 196,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +7 554 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 118 956 $ Poids 57 % |
| 3 | 542, rue du Boisé, Acton Vale 2025-05-02 · 151 m · Vendu 761 000 $ (3 700 $/m²) 205,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 005 $ · Ajust. superficie +40 140 $ · Ajust. âge −15 220 $ | 853 925 $ Poids 55 % |
| 4 | 588, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-27 · 82 m · Vendu 789 000 $ (4 300 $/m²) 183,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +94 379 $ · Ajust. âge +19 725 $ | 968 256 $ Poids 39 % |
| 5 | 573, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-04-04 · 316 m · Vendu 525 000 $ (2 818 $/m²) 186,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +57 911 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 705 240 $ Poids 35 % |
| 6 | 1360, rue Deslandes, Acton Vale 2025-05-22 · 837 m · Vendu 427 500 $ (2 264 $/m²) 188,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie +43 701 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 552 154 $ Poids 31 % |
| 7 | 753, rue Richard, Acton Vale 2026-01-09 · 1.7 km · Vendu 760 000 $ (3 640 $/m²) 208,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +33 851 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 940 190 $ Poids 23 % |
| 8 | 1004-1006, Rue Daigneault, Acton Vale 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (1 897 $/m²) 247,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −19 259 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 587 892 $ Poids 22 % |
| 9 | 513, rue Laflamme, Acton Vale 2024-10-09 · 832 m · Vendu 485 000 $ (1 870 $/m²) 259,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie −29 833 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 601 514 $ Poids 22 % |
| 10 | 762, rue Jetté, Acton Vale 2024-06-06 · 945 m · Vendu 395 000 $ (1 756 $/m²) 224,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +2 195 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 510 071 $ Poids 19 % |
| 11 | 450, Rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-07-22 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −12 458 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 650 379 $ Poids 10 % |
| 12 | 144, route 139, Saint-Théodore-d'Acton 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (2 454 $/m²) 183,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +53 980 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 554 655 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.