1680 Rue HOULE · Acton Vale
Valeur estimée
682 500 $
Unifamiliale · 3 273 $/m² · 208,5 m² · constr. 2018 · terrain 1 209,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 209,2 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 000 $
Rôle antérieur 443 300 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785738816200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 300 $
Valeur bâtiment
474 700 $
Rôle antérieur
443 300 $
ID provincial
48028785738816200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 89 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-12-17 · 361 m · Vendu 428 627 $ (1 928 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 036 $ · Ajust. superficie −13 304 $ · Ajust. âge +21 431 $ | 474 790 $ Poids 78 % |
| 2 | 1690, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-09-04 · 189 m · Vendu 95 000 $ (484 $/m²) 196,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +2 978 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 113 906 $ Poids 73 % |
| 3 | 542, rue du Boisé, Acton Vale 2025-05-02 · 127 m · Vendu 761 000 $ (3 700 $/m²) 205,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 005 $ · Ajust. superficie +5 179 $ · Ajust. âge −19 025 $ | 815 159 $ Poids 64 % |
| 4 | 588, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-27 · 108 m · Vendu 789 000 $ (4 300 $/m²) 183,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +53 747 $ · Ajust. âge +15 780 $ | 923 679 $ Poids 56 % |
| 5 | 573, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-04-04 · 289 m · Vendu 525 000 $ (2 818 $/m²) 186,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +31 280 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 678 610 $ Poids 49 % |
| 6 | 1360, rue Deslandes, Acton Vale 2025-05-22 · 849 m · Vendu 427 500 $ (2 264 $/m²) 188,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie +22 303 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 530 756 $ Poids 42 % |
| 7 | 753, rue Richard, Acton Vale 2026-01-09 · 1.7 km · Vendu 760 000 $ (3 640 $/m²) 208,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −546 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 905 793 $ Poids 25 % |
| 8 | 746, rue Richard, Acton Vale 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 487 000 $ (2 840 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 534 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 588 234 $ Poids 21 % |
| 9 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +61 912 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 647 976 $ Poids 19 % |
| 10 | 762, rue Jetté, Acton Vale 2024-06-06 · 927 m · Vendu 395 000 $ (1 756 $/m²) 224,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −14 402 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 493 474 $ Poids 18 % |
| 11 | 726, rue Richard, Acton Vale 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 1 199 000 $ (6 943 $/m²) 172,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 258 $ · Ajust. superficie +124 274 $ · Ajust. âge +35 970 $ | 1 422 502 $ Poids 15 % |
| 12 | 1004-1006, Rue Daigneault, Acton Vale 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (1 897 $/m²) 247,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −37 190 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 569 961 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.