1690 Rue HOULE · Acton Vale
Valeur estimée
693 500 $
Unifamiliale · 3 599 $/m² · 192,7 m² · constr. 2019 · terrain 1 233,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 233,8 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 300 $
Rôle antérieur 510 500 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785738868600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 300 $
Valeur bâtiment
561 000 $
Rôle antérieur
510 500 $
ID provincial
48028785738868600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 89 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-09-04 · 195 m · Vendu 95 000 $ (484 $/m²) 196,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −847 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 110 556 $ Poids 77 % |
| 2 | 588, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-27 · 135 m · Vendu 789 000 $ (4 300 $/m²) 183,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +19 779 $ · Ajust. âge +19 725 $ | 893 656 $ Poids 68 % |
| 3 | 542, rue du Boisé, Acton Vale 2025-05-02 · 104 m · Vendu 761 000 $ (3 700 $/m²) 205,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 005 $ · Ajust. superficie −24 047 $ · Ajust. âge −15 220 $ | 789 738 $ Poids 59 % |
| 4 | 573, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-04-04 · 261 m · Vendu 525 000 $ (2 818 $/m²) 186,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +9 018 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 656 347 $ Poids 58 % |
| 5 | 770, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-12-17 · 351 m · Vendu 428 627 $ (1 928 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 036 $ · Ajust. superficie −28 537 $ · Ajust. âge +23 574 $ | 461 701 $ Poids 57 % |
| 6 | 1360, rue Deslandes, Acton Vale 2025-05-22 · 863 m · Vendu 427 500 $ (2 264 $/m²) 188,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie +4 415 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 512 868 $ Poids 47 % |
| 7 | 1685, rue Houle, Acton Vale 2025-06-16 · 60 m · Vendu 753 000 $ (4 634 $/m²) 162,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +69 971 $ · Ajust. âge −7 530 $ | 877 621 $ Poids 47 % |
| 8 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +29 852 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 385 887 $ Poids 37 % |
| 9 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 857 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +35 975 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 405 666 $ Poids 37 % |
| 10 | 746, rue Richard, Acton Vale 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 487 000 $ (2 840 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 100 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 565 800 $ Poids 28 % |
| 11 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +37 518 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 626 181 $ Poids 26 % |
| 12 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 363 625 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.