542 Rue BOISE · Acton Vale
Valeur estimée
711 600 $
Unifamiliale · 3 459 $/m² · 205,7 m² · constr. 2023 · terrain 1 068,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 300 $
Rôle antérieur 455 700 $ +48.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785739458100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 100 $
Valeur bâtiment
570 200 $
Rôle antérieur
455 700 $
ID provincial
48028785739458100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
374 999 $
$/m² médian
2 917
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 90 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-12-17 · 268 m · Vendu 428 627 $ (1 928 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 036 $ · Ajust. superficie −16 004 $ · Ajust. âge +32 147 $ | 482 807 $ Poids 77 % |
| 2 | 1690, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-09-04 · 182 m · Vendu 95 000 $ (484 $/m²) 196,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +2 300 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 115 603 $ Poids 75 % |
| 3 | 542, rue du Boisé, Acton Vale 2025-05-02 · 0 m · Vendu 761 000 $ (3 700 $/m²) 205,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 005 $ Poids 64 % |
| 4 | 588, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-27 · 233 m · Vendu 789 000 $ (4 300 $/m²) 183,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +47 727 $ · Ajust. âge +35 505 $ | 937 384 $ Poids 57 % |
| 5 | 573, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-04-04 · 183 m · Vendu 525 000 $ (2 818 $/m²) 186,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +27 335 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 674 664 $ Poids 52 % |
| 6 | 1360, rue Deslandes, Acton Vale 2025-05-22 · 856 m · Vendu 427 500 $ (2 264 $/m²) 188,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie +19 133 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 527 586 $ Poids 43 % |
| 7 | 753, rue Richard, Acton Vale 2026-01-09 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (3 640 $/m²) 208,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −5 642 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 900 697 $ Poids 28 % |
| 8 | 746, rue Richard, Acton Vale 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 487 000 $ (2 840 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 558 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 584 258 $ Poids 24 % |
| 9 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +57 589 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 656 653 $ Poids 19 % |
| 10 | 762, rue Jetté, Acton Vale 2024-06-06 · 807 m · Vendu 395 000 $ (1 756 $/m²) 224,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −16 861 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 491 015 $ Poids 19 % |
| 11 | 726, rue Richard, Acton Vale 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 1 199 000 $ (6 943 $/m²) 172,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 258 $ · Ajust. superficie +114 554 $ · Ajust. âge +65 945 $ | 1 442 757 $ Poids 17 % |
| 12 | 144, route 139, Saint-Théodore-d'Acton 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (2 454 $/m²) 183,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +27 358 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 528 033 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.