535 Rue BOISE · Acton Vale
Valeur estimée
465 100 $
Unifamiliale · 4 417 $/m² · 105,3 m² · constr. 2022 · terrain 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 900 $
Rôle antérieur 273 100 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785739943300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
299 600 $
Rôle antérieur
273 100 $
ID provincial
48028785739943300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 68 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 385 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −3 909 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 411 558 $ Poids 91 % |
| 2 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 361 m · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 875 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 412 499 $ Poids 67 % |
| 3 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 781 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +5 328 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 409 500 $ Poids 66 % |
| 4 | 1544, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-02-05 · 337 m · Vendu 542 000 $ (4 421 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie −38 241 $ · Ajust. âge +51 490 $ | 599 718 $ Poids 57 % |
| 5 | 1785, rue Chenail, Acton Vale 2025-06-06 · 429 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +18 692 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 491 722 $ Poids 56 % |
| 6 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +6 773 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 458 493 $ Poids 55 % |
| 7 | 746, rue Jetté, Acton Vale 2026-04-10 · 686 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +31 586 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 430 796 $ Poids 54 % |
| 8 | 1215, 3e Avenue, Acton Vale 2025-10-14 · 977 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +7 507 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 544 205 $ Poids 53 % |
| 9 | 739, rue Jetté, Acton Vale 2026-03-31 · 700 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +13 537 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 992 $ Poids 53 % |
| 10 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 992 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie −7 198 $ · Ajust. âge +16 751 $ | 192 565 $ Poids 51 % |
| 11 | 1595, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-07-14 · 328 m · Vendu 295 000 $ (3 245 $/m²) 90,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +23 366 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 363 430 $ Poids 51 % |
| 12 | 565, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-11-27 · 269 m · Vendu 180 000 $ (2 100 $/m²) 85,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +20 583 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 235 243 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.