591 Croissant CHEVANELLE · Acton Vale
Valeur estimée
635 700 $
Unifamiliale · 3 616 $/m² · 175,8 m² · constr. 2015 · terrain 950,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950,4 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 000 $
Rôle antérieur 462 600 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785746029200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
511 500 $
Rôle antérieur
462 600 $
ID provincial
48028785746029200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 87 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 588, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-27 · 67 m · Vendu 789 000 $ (4 300 $/m²) 183,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie −16 554 $ · Ajust. âge +3 945 $ | 841 543 $ Poids 69 % |
| 2 | 1685, rue Houle, Acton Vale 2025-06-16 · 201 m · Vendu 753 000 $ (4 634 $/m²) 162,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +30 815 $ · Ajust. âge −22 590 $ | 823 405 $ Poids 62 % |
| 3 | 1690, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-09-04 · 288 m · Vendu 95 000 $ (484 $/m²) 196,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −4 939 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 104 564 $ Poids 61 % |
| 4 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +13 202 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 369 237 $ Poids 57 % |
| 5 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 805 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +19 226 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 388 917 $ Poids 56 % |
| 6 | 573, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-04-04 · 457 m · Vendu 525 000 $ (2 818 $/m²) 186,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −14 795 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 627 285 $ Poids 53 % |
| 7 | 1360, rue Deslandes, Acton Vale 2025-05-22 · 848 m · Vendu 427 500 $ (2 264 $/m²) 188,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie −14 718 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 493 735 $ Poids 44 % |
| 8 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +14 543 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 348 168 $ Poids 42 % |
| 9 | 542, rue du Boisé, Acton Vale 2025-05-02 · 299 m · Vendu 761 000 $ (3 700 $/m²) 205,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 005 $ · Ajust. superficie −55 308 $ · Ajust. âge −30 440 $ | 743 257 $ Poids 39 % |
| 10 | 509, Route 116, Acton Vale 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 129 $/m²) 150,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +27 146 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 383 181 $ Poids 36 % |
| 11 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +11 425 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 589 689 $ Poids 36 % |
| 12 | 512, rue du Boisé, Acton Vale 2024-11-19 · 288 m · Vendu 538 000 $ (3 466 $/m²) 155,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 948 $ · Ajust. superficie +35 705 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 665 203 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.