587 Croissant CHEVANELLE · Acton Vale
Valeur estimée
662 200 $
Unifamiliale · 3 118 $/m² · 212,4 m² · constr. 2015 · terrain 1 690,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 690,6 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 900 $
Rôle antérieur 470 700 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785746397600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
495 900 $
Rôle antérieur
470 700 $
ID provincial
48028785746397600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 88 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-12-17 · 531 m · Vendu 428 627 $ (1 928 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 036 $ · Ajust. superficie −9 544 $ · Ajust. âge +15 002 $ | 472 121 $ Poids 75 % |
| 2 | 1690, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-09-04 · 322 m · Vendu 95 000 $ (484 $/m²) 196,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +3 922 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 113 425 $ Poids 68 % |
| 3 | 542, rue du Boisé, Acton Vale 2025-05-02 · 316 m · Vendu 761 000 $ (3 700 $/m²) 205,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 005 $ · Ajust. superficie +12 394 $ · Ajust. âge −30 440 $ | 810 959 $ Poids 60 % |
| 4 | 588, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-27 · 92 m · Vendu 789 000 $ (4 300 $/m²) 183,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +62 131 $ · Ajust. âge +3 945 $ | 920 228 $ Poids 52 % |
| 5 | 573, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-04-04 · 464 m · Vendu 525 000 $ (2 818 $/m²) 186,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +36 775 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 678 855 $ Poids 44 % |
| 6 | 1360, rue Deslandes, Acton Vale 2025-05-22 · 885 m · Vendu 427 500 $ (2 264 $/m²) 188,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie +26 719 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 535 171 $ Poids 39 % |
| 7 | 1004-1006, Rue Daigneault, Acton Vale 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (1 897 $/m²) 247,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −33 490 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 573 661 $ Poids 18 % |
| 8 | 762, rue Jetté, Acton Vale 2024-06-06 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (1 756 $/m²) 224,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −10 977 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 496 898 $ Poids 16 % |
| 9 | 746, rue Richard, Acton Vale 2026-07-22 · 1.7 km · Vendu 487 000 $ (2 840 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 071 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 593 771 $ Poids 16 % |
| 10 | 450, Rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-07-22 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −30 601 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 632 236 $ Poids 11 % |
| 11 | 144, route 139, Saint-Théodore-d'Acton 2026-06-05 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (2 454 $/m²) 183,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +35 578 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 536 252 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.