575 Croissant CHEVANELLE · Acton Vale
Valeur estimée
518 400 $
Unifamiliale · 4 232 $/m² · 122,5 m² · constr. 2015 · terrain 948,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
948,2 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 000 $
Rôle antérieur 355 300 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785747546100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
376 700 $
Rôle antérieur
355 300 $
ID provincial
48028785747546100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 77 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1544, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-02-05 · 281 m · Vendu 542 000 $ (4 421 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie −221 $ · Ajust. âge +32 520 $ | 618 767 $ Poids 89 % |
| 2 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 510 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −19 242 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 542 229 $ Poids 74 % |
| 3 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 402 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +26 651 $ · Ajust. âge +15 280 $ | 428 748 $ Poids 72 % |
| 4 | 570, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-11 · 62 m · Vendu 543 000 $ (4 458 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 839 $ · Ajust. superficie +1 560 $ · Ajust. âge +2 715 $ | 592 114 $ Poids 69 % |
| 5 | 509, 4e Rang Est, Acton Vale 2026-05-04 · 711 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −14 361 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 263 792 $ Poids 59 % |
| 6 | 1503, 2e Avenue, Acton Vale 2025-07-02 · 724 m · Vendu 460 347 $ (3 836 $/m²) 120 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 288 $ · Ajust. superficie +4 795 $ · Ajust. âge +46 035 $ | 535 464 $ Poids 56 % |
| 7 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 850 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie −3 285 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 110 008 $ Poids 56 % |
| 8 | 741, rue Jetté, Acton Vale 2025-10-29 · 862 m · Vendu 240 000 $ (1 832 $/m²) 131 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −7 786 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 278 453 $ Poids 56 % |
| 9 | 1355, 2e avenue, Acton Vale 2025-09-03 · 897 m · Vendu 425 000 $ (3 486 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +1 046 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 507 927 $ Poids 55 % |
| 10 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie +5 307 $ · Ajust. âge +16 751 $ | 205 070 $ Poids 52 % |
| 11 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 535 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 417 535 $ Poids 50 % |
| 12 | 1555, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-02-17 · 341 m · Vendu 175 000 $ (1 513 $/m²) 115,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +5 143 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 221 621 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.