579 Croissant CHEVANELLE · Acton Vale
Valeur estimée
682 600 $
Unifamiliale · 3 124 $/m² · 218,5 m² · constr. 2016 · terrain 1 690,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 690,6 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 900 $
Rôle antérieur 506 500 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785747733600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
541 900 $
Rôle antérieur
506 500 $
ID provincial
48028785747733600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 89 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-12-17 · 512 m · Vendu 428 627 $ (1 928 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 036 $ · Ajust. superficie −3 663 $ · Ajust. âge +17 145 $ | 480 145 $ Poids 78 % |
| 2 | 1690, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-09-04 · 317 m · Vendu 95 000 $ (484 $/m²) 196,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +5 399 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 115 377 $ Poids 63 % |
| 3 | 542, rue du Boisé, Acton Vale 2025-05-02 · 276 m · Vendu 761 000 $ (3 700 $/m²) 205,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 005 $ · Ajust. superficie +23 677 $ · Ajust. âge −26 635 $ | 826 047 $ Poids 59 % |
| 4 | 588, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-27 · 91 m · Vendu 789 000 $ (4 300 $/m²) 183,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +75 245 $ · Ajust. âge +7 890 $ | 937 288 $ Poids 47 % |
| 5 | 573, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-04-04 · 409 m · Vendu 525 000 $ (2 818 $/m²) 186,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +45 370 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 690 075 $ Poids 40 % |
| 6 | 1360, rue Deslandes, Acton Vale 2025-05-22 · 921 m · Vendu 427 500 $ (2 264 $/m²) 188,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie +33 625 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 542 077 $ Poids 34 % |
| 7 | 1004-1006, Rue Daigneault, Acton Vale 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (1 897 $/m²) 247,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −27 703 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 579 448 $ Poids 19 % |
| 8 | 513, rue Laflamme, Acton Vale 2024-10-09 · 748 m · Vendu 485 000 $ (1 870 $/m²) 259,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie −38 157 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 585 915 $ Poids 18 % |
| 9 | 762, rue Jetté, Acton Vale 2024-06-06 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (1 756 $/m²) 224,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −5 620 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 502 255 $ Poids 17 % |
| 10 | 450, Rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-07-22 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −23 223 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 639 614 $ Poids 10 % |
| 11 | 144, route 139, Saint-Théodore-d'Acton 2026-06-05 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (2 454 $/m²) 183,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +43 062 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 543 736 $ Poids 7 % |
| 12 | 565, Rue de Roxton, Acton Vale 2024-12-12 · 2.0 km · Vendu 217 500 $ (830 $/m²) 262 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie −18 056 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 262 913 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.