571 Rue PELCHAT · Acton Vale
Valeur estimée
588 700 $
Unifamiliale · 4 574 $/m² · 128,7 m² · constr. 2018 · terrain 1 539,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 539,4 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 100 $
Rôle antérieur 414 200 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785747827100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 400 $
Valeur bâtiment
431 700 $
Rôle antérieur
414 200 $
ID provincial
48028785747827100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 84 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1544, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-02-05 · 316 m · Vendu 542 000 $ (4 421 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie +13 484 $ · Ajust. âge +40 650 $ | 640 602 $ Poids 85 % |
| 2 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 544 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −8 196 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 553 276 $ Poids 80 % |
| 3 | 509, 4e Rang Est, Acton Vale 2026-05-04 · 678 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 761 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 269 392 $ Poids 72 % |
| 4 | 570, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-11 · 69 m · Vendu 543 000 $ (4 458 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 839 $ · Ajust. superficie +15 381 $ · Ajust. âge +10 860 $ | 614 079 $ Poids 66 % |
| 5 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 885 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie −1 047 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 112 246 $ Poids 59 % |
| 6 | 741, rue Jetté, Acton Vale 2025-10-29 · 883 m · Vendu 240 000 $ (1 832 $/m²) 131 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −2 107 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 284 132 $ Poids 59 % |
| 7 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 436 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +37 667 $ · Ajust. âge +21 010 $ | 445 494 $ Poids 58 % |
| 8 | 1503, 2e Avenue, Acton Vale 2025-07-02 · 755 m · Vendu 460 347 $ (3 836 $/m²) 120 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 288 $ · Ajust. superficie +16 688 $ · Ajust. âge +46 035 $ | 547 357 $ Poids 51 % |
| 9 | 1355, 2e avenue, Acton Vale 2025-09-03 · 931 m · Vendu 425 000 $ (3 486 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +11 854 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 518 735 $ Poids 51 % |
| 10 | 1745, rue Daragon, Acton Vale 2025-02-27 · 329 m · Vendu 380 000 $ (2 705 $/m²) 140,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −15 957 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 425 610 $ Poids 47 % |
| 11 | 1326, 2ème Avenue, Acton Vale 2025-07-24 · 987 m · Vendu 460 000 $ (3 474 $/m²) 132,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −6 427 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 523 842 $ Poids 47 % |
| 12 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie +9 815 $ · Ajust. âge +16 751 $ | 209 578 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.