576 Rue PELCHAT · Acton Vale
Valeur estimée
643 500 $
Unifamiliale · 4 623 $/m² · 139,2 m² · constr. 2016 · terrain 1 560,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 560,1 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 300 $
Rôle antérieur 441 400 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785748150700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 200 $
Valeur bâtiment
466 100 $
Rôle antérieur
441 400 $
ID provincial
48028785748150700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 87 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 493 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +10 512 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 571 983 $ Poids 82 % |
| 2 | 509, 4e Rang Est, Acton Vale 2026-05-04 · 718 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +723 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 875 $ Poids 77 % |
| 3 | 1544, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-02-05 · 268 m · Vendu 542 000 $ (4 421 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie +36 693 $ · Ajust. âge +35 230 $ | 658 392 $ Poids 71 % |
| 4 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 825 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +2 743 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 116 036 $ Poids 59 % |
| 5 | 741, rue Jetté, Acton Vale 2025-10-29 · 808 m · Vendu 240 000 $ (1 832 $/m²) 131 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +7 511 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 293 750 $ Poids 59 % |
| 6 | 1745, rue Daragon, Acton Vale 2025-02-27 · 256 m · Vendu 380 000 $ (2 705 $/m²) 140,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −1 758 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 436 010 $ Poids 55 % |
| 7 | 570, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-11 · 31 m · Vendu 543 000 $ (4 458 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 839 $ · Ajust. superficie +38 786 $ · Ajust. âge +5 430 $ | 632 054 $ Poids 54 % |
| 8 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 853 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −17 046 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 352 645 $ Poids 51 % |
| 9 | 1326, 2ème Avenue, Acton Vale 2025-07-24 · 916 m · Vendu 460 000 $ (3 474 $/m²) 132,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +11 813 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 542 082 $ Poids 49 % |
| 10 | 1685, rue Houle, Acton Vale 2025-06-16 · 114 m · Vendu 753 000 $ (4 634 $/m²) 162,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie −53 984 $ · Ajust. âge −18 825 $ | 742 370 $ Poids 44 % |
| 11 | 1355, 2e avenue, Acton Vale 2025-09-03 · 863 m · Vendu 425 000 $ (3 486 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +30 158 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 537 039 $ Poids 44 % |
| 12 | 1503, 2e Avenue, Acton Vale 2025-07-02 · 680 m · Vendu 460 347 $ (3 836 $/m²) 120 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 288 $ · Ajust. superficie +36 828 $ · Ajust. âge +46 035 $ | 567 497 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.