570 Rue PELCHAT · Acton Vale
Valeur estimée
541 100 $
Unifamiliale · 4 443 $/m² · 121,8 m² · constr. 2014 · terrain 1 605,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 605,6 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 900 $
Rôle antérieur 372 400 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785748412600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 900 $
Valeur bâtiment
375 000 $
Rôle antérieur
372 400 $
ID provincial
48028785748412600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 80 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1544, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-02-05 · 300 m · Vendu 542 000 $ (4 421 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie −1 768 $ · Ajust. âge +29 810 $ | 614 510 $ Poids 89 % |
| 2 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 397 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +25 407 $ · Ajust. âge +13 370 $ | 425 594 $ Poids 73 % |
| 3 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 524 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −20 489 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 540 982 $ Poids 72 % |
| 4 | 570, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-11 · 4 m · Vendu 543 000 $ (4 458 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 839 $ Poids 69 % |
| 5 | 509, 4e Rang Est, Acton Vale 2026-05-04 · 686 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −14 993 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 263 160 $ Poids 59 % |
| 6 | 1503, 2e Avenue, Acton Vale 2025-07-02 · 700 m · Vendu 460 347 $ (3 836 $/m²) 120 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 288 $ · Ajust. superficie +3 453 $ · Ajust. âge +46 035 $ | 534 122 $ Poids 57 % |
| 7 | 741, rue Jetté, Acton Vale 2025-10-29 · 813 m · Vendu 240 000 $ (1 832 $/m²) 131 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −8 427 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 277 811 $ Poids 57 % |
| 8 | 1355, 2e avenue, Acton Vale 2025-09-03 · 888 m · Vendu 425 000 $ (3 486 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −174 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 506 707 $ Poids 55 % |
| 9 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 854 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie −3 537 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 109 755 $ Poids 55 % |
| 10 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie +4 798 $ · Ajust. âge +16 751 $ | 204 562 $ Poids 54 % |
| 11 | 1555, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-02-17 · 356 m · Vendu 175 000 $ (1 513 $/m²) 115,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +4 613 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 220 217 $ Poids 50 % |
| 12 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 418 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 416 418 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.