566 Rue PELCHAT · Acton Vale
Valeur estimée
726 300 $
Unifamiliale · 3 522 $/m² · 206,2 m² · constr. 2018 · terrain 1 700,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 700,5 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 000 $
Rôle antérieur 557 900 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785748664200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 400 $
Valeur bâtiment
607 600 $
Rôle antérieur
557 900 $
ID provincial
48028785748664200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 91 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-12-17 · 441 m · Vendu 428 627 $ (1 928 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 036 $ · Ajust. superficie −15 522 $ · Ajust. âge +21 431 $ | 472 573 $ Poids 74 % |
| 2 | 1690, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-09-04 · 278 m · Vendu 95 000 $ (484 $/m²) 196,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +2 421 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 113 349 $ Poids 73 % |
| 3 | 542, rue du Boisé, Acton Vale 2025-05-02 · 184 m · Vendu 761 000 $ (3 700 $/m²) 205,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 005 $ · Ajust. superficie +925 $ · Ajust. âge −19 025 $ | 810 905 $ Poids 64 % |
| 4 | 588, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-27 · 123 m · Vendu 789 000 $ (4 300 $/m²) 183,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +48 802 $ · Ajust. âge +15 780 $ | 918 734 $ Poids 58 % |
| 5 | 573, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-04-04 · 303 m · Vendu 525 000 $ (2 818 $/m²) 186,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +28 039 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 675 369 $ Poids 51 % |
| 6 | 1360, rue Deslandes, Acton Vale 2025-05-22 · 930 m · Vendu 427 500 $ (2 264 $/m²) 188,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie +19 699 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 528 152 $ Poids 41 % |
| 7 | 746, rue Richard, Acton Vale 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 487 000 $ (2 840 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 268 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 584 968 $ Poids 19 % |
| 8 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +58 361 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 644 424 $ Poids 18 % |
| 9 | 762, rue Jetté, Acton Vale 2024-06-06 · 991 m · Vendu 395 000 $ (1 756 $/m²) 224,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −16 422 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 491 454 $ Poids 16 % |
| 10 | 144, route 139, Saint-Théodore-d'Acton 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (2 454 $/m²) 183,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +27 972 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 528 646 $ Poids 11 % |
| 11 | 450, Rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-07-22 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −38 099 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 624 737 $ Poids 7 % |
| 12 | 440, Rang 4e, Acton Vale 2024-02-29 · 1.5 km · Vendu 222 713 $ (976 $/m²) 228,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 868 $ · Ajust. superficie −10 780 $ · Ajust. âge +1 114 $ | 280 915 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.