531 Rue BOISE · Acton Vale
Valeur estimée
568 900 $
Unifamiliale · 4 366 $/m² · 130,3 m² · constr. 2023 · terrain 931,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,3 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 300 $
Rôle antérieur 367 400 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785749213100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 100 $
Valeur bâtiment
380 200 $
Rôle antérieur
367 400 $
ID provincial
48028785749213100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 83 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1544, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-02-05 · 352 m · Vendu 542 000 $ (4 421 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie +17 020 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 657 689 $ Poids 83 % |
| 2 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 560 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −5 345 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 556 126 $ Poids 81 % |
| 3 | 509, 4e Rang Est, Acton Vale 2026-05-04 · 661 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 316 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 270 837 $ Poids 75 % |
| 4 | 741, rue Jetté, Acton Vale 2025-10-29 · 736 m · Vendu 240 000 $ (1 832 $/m²) 131 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −641 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 598 $ Poids 66 % |
| 5 | 570, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-11 · 111 m · Vendu 543 000 $ (4 458 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 839 $ · Ajust. superficie +18 947 $ · Ajust. âge +24 435 $ | 631 221 $ Poids 64 % |
| 6 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 868 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie −469 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 112 823 $ Poids 60 % |
| 7 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 408 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +40 510 $ · Ajust. âge +30 560 $ | 457 887 $ Poids 56 % |
| 8 | 1503, 2e Avenue, Acton Vale 2025-07-02 · 669 m · Vendu 460 347 $ (3 836 $/m²) 120 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 288 $ · Ajust. superficie +19 757 $ · Ajust. âge +46 035 $ | 550 426 $ Poids 53 % |
| 9 | 1355, 2e avenue, Acton Vale 2025-09-03 · 880 m · Vendu 425 000 $ (3 486 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +14 643 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 521 525 $ Poids 52 % |
| 10 | 1745, rue Daragon, Acton Vale 2025-02-27 · 186 m · Vendu 380 000 $ (2 705 $/m²) 140,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −13 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 274 $ Poids 51 % |
| 11 | 1326, 2ème Avenue, Acton Vale 2025-07-24 · 926 m · Vendu 460 000 $ (3 474 $/m²) 132,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −3 648 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 526 621 $ Poids 50 % |
| 12 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie +10 978 $ · Ajust. âge +16 751 $ | 210 741 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.