523 Rue BOISE · Acton Vale
Valeur estimée
603 900 $
Unifamiliale · 3 616 $/m² · 167 m² · constr. 2020 · terrain 855,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 300 $
Rôle antérieur 419 800 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785749432000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
479 400 $
Rôle antérieur
419 800 $
ID provincial
48028785749432000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 85 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, rue Houle, Acton Vale 2025-06-16 · 125 m · Vendu 753 000 $ (4 634 $/m²) 162,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +10 426 $ · Ajust. âge −3 765 $ | 821 841 $ Poids 68 % |
| 2 | 588, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-27 · 180 m · Vendu 789 000 $ (4 300 $/m²) 183,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie −35 473 $ · Ajust. âge +23 670 $ | 842 350 $ Poids 60 % |
| 3 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 923 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +10 505 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 380 196 $ Poids 58 % |
| 4 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +4 532 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 360 567 $ Poids 51 % |
| 5 | 509, 4e Rang Est, Acton Vale 2026-05-04 · 644 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +25 831 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 983 $ Poids 51 % |
| 6 | 573, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-04-04 · 223 m · Vendu 525 000 $ (2 818 $/m²) 186,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −27 194 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 620 135 $ Poids 48 % |
| 7 | 1690, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-09-04 · 255 m · Vendu 95 000 $ (484 $/m²) 196,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −7 069 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 104 809 $ Poids 47 % |
| 8 | 512, rue du Boisé, Acton Vale 2024-11-19 · 73 m · Vendu 538 000 $ (3 466 $/m²) 155,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 948 $ · Ajust. superficie +20 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 400 $ Poids 42 % |
| 9 | 1745, rue Daragon, Acton Vale 2025-02-27 · 211 m · Vendu 380 000 $ (2 705 $/m²) 140,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +35 836 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 481 204 $ Poids 37 % |
| 10 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +6 494 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 340 119 $ Poids 36 % |
| 11 | 1360, rue Deslandes, Acton Vale 2025-05-22 · 928 m · Vendu 427 500 $ (2 264 $/m²) 188,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie −24 681 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 483 772 $ Poids 35 % |
| 12 | 509, Route 116, Acton Vale 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 129 $/m²) 150,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +17 778 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 373 813 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.