530 Rue BOISE · Acton Vale
Valeur estimée
764 300 $
Unifamiliale · 3 186 $/m² · 239,9 m² · constr. 2024 · terrain 1 439,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 439,3 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 400 $
Rôle antérieur 506 000 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785749447700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 900 $
Valeur bâtiment
557 500 $
Rôle antérieur
506 000 $
ID provincial
48028785749447700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 92 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-12-17 · 359 m · Vendu 428 627 $ (1 928 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 036 $ · Ajust. superficie +16 968 $ · Ajust. âge +34 290 $ | 517 921 $ Poids 77 % |
| 2 | 534, rue du Boisé, Acton Vale 2026-06-05 · 34 m · Vendu 781 000 $ (2 860 $/m²) 273,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie −47 472 $ · Ajust. âge +3 905 $ | 747 281 $ Poids 73 % |
| 3 | 542, rue du Boisé, Acton Vale 2025-05-02 · 95 m · Vendu 761 000 $ (3 700 $/m²) 205,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 005 $ · Ajust. superficie +63 263 $ · Ajust. âge +3 805 $ | 896 073 $ Poids 46 % |
| 4 | 1690, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-09-04 · 266 m · Vendu 95 000 $ (484 $/m²) 196,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +10 580 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 123 883 $ Poids 45 % |
| 5 | 513, rue Laflamme, Acton Vale 2024-10-09 · 981 m · Vendu 485 000 $ (1 870 $/m²) 259,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie −18 143 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 613 204 $ Poids 24 % |
| 6 | 1004-1006, Rue Daigneault, Acton Vale 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (1 897 $/m²) 247,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −7 400 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 599 751 $ Poids 21 % |
| 7 | 762, rue Jetté, Acton Vale 2024-06-06 · 870 m · Vendu 395 000 $ (1 756 $/m²) 224,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +13 173 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 521 048 $ Poids 19 % |
| 8 | 754, rue Richard, Acton Vale 2026-01-08 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (2 406 $/m²) 280,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −48 850 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 756 122 $ Poids 19 % |
| 9 | 1550, rue Rousseau, Acton Vale 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (1 881 $/m²) 281,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −39 402 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 587 363 $ Poids 12 % |
| 10 | 450, Rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-07-22 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +2 661 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 665 497 $ Poids 8 % |
| 11 | 565, Rue de Roxton, Acton Vale 2024-12-12 · 2.1 km · Vendu 217 500 $ (830 $/m²) 262 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie −9 173 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 271 796 $ Poids 5 % |
| 12 | 565, Rue de Roxton, Acton Vale 2024-12-11 · 2.1 km · Vendu 217 500 $ (830 $/m²) 262 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie −9 173 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 271 796 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.