524 Rue BOISE · Acton Vale
Valeur estimée
583 000 $
Unifamiliale · 4 023 $/m² · 144,9 m² · constr. 2019 · terrain 1 050,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050,1 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 900 $
Rôle antérieur 437 600 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785749697600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 300 $
Valeur bâtiment
476 600 $
Rôle antérieur
437 600 $
ID provincial
48028785749697600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 84 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, 4e Rang Est, Acton Vale 2026-05-04 · 600 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 871 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 023 $ Poids 80 % |
| 2 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 626 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +20 668 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 582 139 $ Poids 71 % |
| 3 | 1544, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-02-05 · 418 m · Vendu 542 000 $ (4 421 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie +49 293 $ · Ajust. âge +43 360 $ | 679 121 $ Poids 58 % |
| 4 | 741, rue Jetté, Acton Vale 2025-10-29 · 756 m · Vendu 240 000 $ (1 832 $/m²) 131 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +12 733 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 298 972 $ Poids 56 % |
| 5 | 1745, rue Daragon, Acton Vale 2025-02-27 · 224 m · Vendu 380 000 $ (2 705 $/m²) 140,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +5 950 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 449 418 $ Poids 55 % |
| 6 | 1685, rue Houle, Acton Vale 2025-06-16 · 175 m · Vendu 753 000 $ (4 634 $/m²) 162,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie −40 778 $ · Ajust. âge −7 530 $ | 766 872 $ Poids 54 % |
| 7 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 972 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −11 397 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 358 294 $ Poids 54 % |
| 8 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 930 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +4 801 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 118 093 $ Poids 50 % |
| 9 | 570, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-11 · 156 m · Vendu 543 000 $ (4 458 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 839 $ · Ajust. superficie +51 491 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 652 905 $ Poids 45 % |
| 10 | 1326, 2ème Avenue, Acton Vale 2025-07-24 · 980 m · Vendu 460 000 $ (3 474 $/m²) 132,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +21 715 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 551 984 $ Poids 43 % |
| 11 | 512, rue du Boisé, Acton Vale 2024-11-19 · 42 m · Vendu 538 000 $ (3 466 $/m²) 155,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 948 $ · Ajust. superficie −17 852 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 622 406 $ Poids 42 % |
| 12 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −17 241 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 338 794 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.