511 Rue BOISE · Acton Vale
Valeur estimée
539 700 $
Unifamiliale · 3 534 $/m² · 152,7 m² · constr. 2019 · terrain 1 249,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 249,4 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 000 $
Rôle antérieur 403 800 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785749850100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
466 000 $
Rôle antérieur
403 800 $
ID provincial
48028785749850100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 80 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, 4e Rang Est, Acton Vale 2026-05-04 · 610 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 915 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 068 $ Poids 72 % |
| 2 | 1685, rue Houle, Acton Vale 2025-06-16 · 162 m · Vendu 753 000 $ (4 634 $/m²) 162,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie −22 706 $ · Ajust. âge −7 530 $ | 784 944 $ Poids 64 % |
| 3 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 600 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +34 565 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 596 036 $ Poids 62 % |
| 4 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 955 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −3 667 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 366 024 $ Poids 60 % |
| 5 | 1745, rue Daragon, Acton Vale 2025-02-27 · 257 m · Vendu 380 000 $ (2 705 $/m²) 140,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +16 498 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 459 966 $ Poids 50 % |
| 6 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −9 557 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 346 478 $ Poids 48 % |
| 7 | 1544, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-02-05 · 382 m · Vendu 542 000 $ (4 421 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie +66 534 $ · Ajust. âge +43 360 $ | 696 363 $ Poids 46 % |
| 8 | 741, rue Jetté, Acton Vale 2025-10-29 · 806 m · Vendu 240 000 $ (1 832 $/m²) 131 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +19 878 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 306 117 $ Poids 45 % |
| 9 | 512, rue du Boisé, Acton Vale 2024-11-19 · 56 m · Vendu 538 000 $ (3 466 $/m²) 155,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 948 $ · Ajust. superficie −4 333 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 635 925 $ Poids 45 % |
| 10 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 920 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +7 616 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 120 908 $ Poids 43 % |
| 11 | 509, Route 116, Acton Vale 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 129 $/m²) 150,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +2 555 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 358 590 $ Poids 40 % |
| 12 | 1326, 2ème Avenue, Acton Vale 2025-07-24 · 989 m · Vendu 460 000 $ (3 474 $/m²) 132,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +35 264 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 565 534 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.