518 Rue BOISE · Acton Vale
Valeur estimée
642 600 $
Unifamiliale · 4 001 $/m² · 160,6 m² · constr. 2020 · terrain 1 036,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 400 $
Rôle antérieur 491 800 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785749896800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
542 600 $
Rôle antérieur
491 800 $
ID provincial
48028785749896800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 87 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, rue Houle, Acton Vale 2025-06-16 · 187 m · Vendu 753 000 $ (4 634 $/m²) 162,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie −4 402 $ · Ajust. âge −3 765 $ | 807 012 $ Poids 68 % |
| 2 | 509, 4e Rang Est, Acton Vale 2026-05-04 · 585 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +20 051 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 203 $ Poids 62 % |
| 3 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 985 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +4 162 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 373 853 $ Poids 58 % |
| 4 | 588, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-27 · 241 m · Vendu 789 000 $ (4 300 $/m²) 183,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie −49 232 $ · Ajust. âge +23 670 $ | 828 590 $ Poids 50 % |
| 5 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 637 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +48 640 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 610 112 $ Poids 49 % |
| 6 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −1 773 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 354 262 $ Poids 48 % |
| 7 | 512, rue du Boisé, Acton Vale 2024-11-19 · 21 m · Vendu 538 000 $ (3 466 $/m²) 155,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 948 $ · Ajust. superficie +9 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 308 $ Poids 44 % |
| 8 | 1745, rue Daragon, Acton Vale 2025-02-27 · 245 m · Vendu 380 000 $ (2 705 $/m²) 140,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +27 181 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 472 549 $ Poids 43 % |
| 9 | 573, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-04-04 · 185 m · Vendu 525 000 $ (2 818 $/m²) 186,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −36 212 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 611 118 $ Poids 40 % |
| 10 | 741, rue Jetté, Acton Vale 2025-10-29 · 777 m · Vendu 240 000 $ (1 832 $/m²) 131 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +27 115 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 313 353 $ Poids 37 % |
| 11 | 509, Route 116, Acton Vale 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 129 $/m²) 150,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +10 965 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 367 000 $ Poids 35 % |
| 12 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +640 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 334 265 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.