567 Rue PELCHAT · Acton Vale
Valeur estimée
555 000 $
Unifamiliale · 3 627 $/m² · 153 m² · constr. 2016 · terrain 1 019 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 019 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 100 $
Rôle antérieur 429 400 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785757038500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
476 000 $
Rôle antérieur
429 400 $
ID provincial
48028785757038500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 81 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, 4e Rang Est, Acton Vale 2026-05-04 · 656 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +13 186 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 339 $ Poids 69 % |
| 2 | 1685, rue Houle, Acton Vale 2025-06-16 · 196 m · Vendu 753 000 $ (4 634 $/m²) 162,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie −22 011 $ · Ajust. âge −18 825 $ | 774 344 $ Poids 64 % |
| 3 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 565 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +35 099 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 596 571 $ Poids 62 % |
| 4 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 927 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −3 370 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 366 321 $ Poids 61 % |
| 5 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −9 261 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 346 774 $ Poids 52 % |
| 6 | 1745, rue Daragon, Acton Vale 2025-02-27 · 331 m · Vendu 380 000 $ (2 705 $/m²) 140,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +16 904 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 454 672 $ Poids 48 % |
| 7 | 509, Route 116, Acton Vale 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 129 $/m²) 150,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +2 874 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 358 909 $ Poids 47 % |
| 8 | 1544, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-02-05 · 336 m · Vendu 542 000 $ (4 421 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie +67 197 $ · Ajust. âge +35 230 $ | 688 896 $ Poids 47 % |
| 9 | 512, rue du Boisé, Acton Vale 2024-11-19 · 171 m · Vendu 538 000 $ (3 466 $/m²) 155,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 948 $ · Ajust. superficie −3 813 $ · Ajust. âge −10 760 $ | 628 375 $ Poids 44 % |
| 10 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 904 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +7 724 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 121 017 $ Poids 43 % |
| 11 | 741, rue Jetté, Acton Vale 2025-10-29 · 886 m · Vendu 240 000 $ (1 832 $/m²) 131 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +20 153 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 306 392 $ Poids 42 % |
| 12 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie −6 311 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 327 314 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.