563 Rue PELCHAT · Acton Vale
Valeur estimée
683 700 $
Unifamiliale · 3 811 $/m² · 179,4 m² · constr. 2016 · terrain 907,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,7 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 900 $
Rôle antérieur 483 100 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785757199900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
542 100 $
Rôle antérieur
483 100 $
ID provincial
48028785757199900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 89 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 588, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-27 · 144 m · Vendu 789 000 $ (4 300 $/m²) 183,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie −8 814 $ · Ajust. âge +7 890 $ | 853 228 $ Poids 69 % |
| 2 | 1690, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-09-04 · 338 m · Vendu 95 000 $ (484 $/m²) 196,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −4 067 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 105 911 $ Poids 65 % |
| 3 | 1685, rue Houle, Acton Vale 2025-06-16 · 205 m · Vendu 753 000 $ (4 634 $/m²) 162,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +39 156 $ · Ajust. âge −18 825 $ | 835 511 $ Poids 59 % |
| 4 | 573, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-04-04 · 355 m · Vendu 525 000 $ (2 818 $/m²) 186,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −9 722 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 634 982 $ Poids 56 % |
| 5 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 947 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +22 794 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 392 485 $ Poids 47 % |
| 6 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +16 749 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 372 784 $ Poids 47 % |
| 7 | 542, rue du Boisé, Acton Vale 2025-05-02 · 252 m · Vendu 761 000 $ (3 700 $/m²) 205,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 005 $ · Ajust. superficie −48 649 $ · Ajust. âge −26 635 $ | 753 721 $ Poids 44 % |
| 8 | 1360, rue Deslandes, Acton Vale 2025-05-22 · 975 m · Vendu 427 500 $ (2 264 $/m²) 188,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie −10 642 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 497 810 $ Poids 42 % |
| 9 | 512, rue du Boisé, Acton Vale 2024-11-19 · 158 m · Vendu 538 000 $ (3 466 $/m²) 155,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 948 $ · Ajust. superficie +41 945 $ · Ajust. âge −10 760 $ | 674 133 $ Poids 33 % |
| 10 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +17 835 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 351 460 $ Poids 33 % |
| 11 | 509, Route 116, Acton Vale 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 129 $/m²) 150,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +30 978 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 387 013 $ Poids 30 % |
| 12 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +16 983 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 597 847 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.