512 Rue BOISE · Acton Vale
Valeur estimée
541 200 $
Unifamiliale · 3 487 $/m² · 155,2 m² · constr. 2020 · terrain 1 013,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 013,9 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 100 $
Rôle antérieur 404 600 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785759085900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
452 600 $
Rôle antérieur
404 600 $
ID provincial
48028785759085900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 80 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, 4e Rang Est, Acton Vale 2026-05-04 · 570 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +15 173 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 326 $ Poids 70 % |
| 2 | 1685, rue Houle, Acton Vale 2025-06-16 · 199 m · Vendu 753 000 $ (4 634 $/m²) 162,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie −16 914 $ · Ajust. âge −3 765 $ | 794 501 $ Poids 66 % |
| 3 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 998 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −1 189 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 368 502 $ Poids 58 % |
| 4 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 647 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +39 019 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 600 491 $ Poids 57 % |
| 5 | 1745, rue Daragon, Acton Vale 2025-02-27 · 264 m · Vendu 380 000 $ (2 705 $/m²) 140,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +19 879 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 465 247 $ Poids 48 % |
| 6 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −7 094 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 348 942 $ Poids 46 % |
| 7 | 512, rue du Boisé, Acton Vale 2024-11-19 · 3 m · Vendu 538 000 $ (3 466 $/m²) 155,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 948 $ Poids 45 % |
| 8 | 741, rue Jetté, Acton Vale 2025-10-29 · 798 m · Vendu 240 000 $ (1 832 $/m²) 131 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +22 168 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 308 407 $ Poids 43 % |
| 9 | 588, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-27 · 243 m · Vendu 789 000 $ (4 300 $/m²) 183,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie −60 841 $ · Ajust. âge +23 670 $ | 816 981 $ Poids 40 % |
| 10 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 959 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +8 518 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 121 811 $ Poids 39 % |
| 11 | 509, Route 116, Acton Vale 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 129 $/m²) 150,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +5 216 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 361 251 $ Poids 38 % |
| 12 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie −4 299 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 329 326 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.