506 Rue BOISE · Acton Vale
Valeur estimée
938 600 $
Unifamiliale · 2 828 $/m² · 331,9 m² · constr. 2022 · terrain 1 149 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 149 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 500 $
Rôle antérieur 571 400 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785759264900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
645 500 $
Rôle antérieur
571 400 $
ID provincial
48028785759264900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
977 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 95 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, rue du Boisé, Acton Vale 2026-06-05 · 123 m · Vendu 781 000 $ (2 860 $/m²) 273,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie +84 077 $ · Ajust. âge −3 905 $ | 871 020 $ Poids 59 % |
| 2 | 1140, rue Saint-André, Acton Vale 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (1 760 $/m²) 289,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 045 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 598 045 $ Poids 42 % |
| 3 | 558, Rue Pelchat, Acton Vale 2024-05-22 · 79 m · Vendu 724 800 $ (2 396 $/m²) 302,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +134 639 $ · Ajust. superficie +35 222 $ · Ajust. âge +18 120 $ | 912 781 $ Poids 24 % |
| 4 | 754, rue Richard, Acton Vale 2026-01-08 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (2 406 $/m²) 280,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +61 845 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 866 817 $ Poids 18 % |
| 5 | 770, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-12-17 · 448 m · Vendu 428 627 $ (1 928 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 036 $ · Ajust. superficie +105 662 $ · Ajust. âge +30 004 $ | 602 330 $ Poids 14 % |
| 6 | 513, rue Laflamme, Acton Vale 2024-10-09 · 964 m · Vendu 485 000 $ (1 870 $/m²) 259,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +67 896 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 699 243 $ Poids 13 % |
| 7 | 1550, rue Rousseau, Acton Vale 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (1 881 $/m²) 281,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +47 113 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 673 878 $ Poids 12 % |
| 8 | 1004-1006, Rue Daigneault, Acton Vale 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (1 897 $/m²) 247,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +79 883 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 687 034 $ Poids 7 % |
| 9 | 542, rue du Boisé, Acton Vale 2025-05-02 · 182 m · Vendu 761 000 $ (3 700 $/m²) 205,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 005 $ · Ajust. superficie +190 250 $ · Ajust. âge −3 805 $ | 1 015 450 $ Poids 6 % |
| 10 | 762, rue Jetté, Acton Vale 2024-06-06 · 950 m · Vendu 395 000 $ (1 756 $/m²) 224,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +93 964 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 601 840 $ Poids 4 % |
| 11 | 565, Rue de Roxton, Acton Vale 2024-12-12 · 2.2 km · Vendu 217 500 $ (830 $/m²) 262 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie +29 014 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 309 983 $ Poids 3 % |
| 12 | 565, Rue de Roxton, Acton Vale 2024-12-11 · 2.2 km · Vendu 217 500 $ (830 $/m²) 262 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie +29 014 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 309 983 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.