500 Rue BOISE · Acton Vale
Valeur estimée
770 200 $
Unifamiliale · 4 631 $/m² · 166,3 m² · constr. 2021 · terrain 1 841,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 841,5 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 400 $
Rôle antérieur 624 000 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785759443200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 900 $
Valeur bâtiment
712 500 $
Rôle antérieur
624 000 $
ID provincial
48028785759443200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 92 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, rue Houle, Acton Vale 2025-06-16 · 226 m · Vendu 753 000 $ (4 634 $/m²) 162,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +8 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 984 $ Poids 68 % |
| 2 | 588, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-27 · 243 m · Vendu 789 000 $ (4 300 $/m²) 183,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie −36 978 $ · Ajust. âge +27 615 $ | 844 790 $ Poids 58 % |
| 3 | 509, 4e Rang Est, Acton Vale 2026-05-04 · 546 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +25 199 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 351 $ Poids 54 % |
| 4 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +9 811 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 379 502 $ Poids 54 % |
| 5 | 573, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-04-04 · 241 m · Vendu 525 000 $ (2 818 $/m²) 186,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −28 180 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 619 149 $ Poids 47 % |
| 6 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +3 842 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 359 877 $ Poids 47 % |
| 7 | 1690, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-09-04 · 357 m · Vendu 95 000 $ (484 $/m²) 196,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −7 239 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 105 114 $ Poids 44 % |
| 8 | 512, rue du Boisé, Acton Vale 2024-11-19 · 46 m · Vendu 538 000 $ (3 466 $/m²) 155,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 948 $ · Ajust. superficie +19 239 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 664 877 $ Poids 42 % |
| 9 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 665 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +58 796 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 620 267 $ Poids 41 % |
| 10 | 1745, rue Daragon, Acton Vale 2025-02-27 · 306 m · Vendu 380 000 $ (2 705 $/m²) 140,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +34 890 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 482 157 $ Poids 37 % |
| 11 | 509, Route 116, Acton Vale 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 129 $/m²) 150,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +17 033 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 373 068 $ Poids 34 % |
| 12 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +5 854 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 339 479 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.