534 Rue PELCHAT · Acton Vale
Valeur estimée
650 500 $
Unifamiliale · 3 490 $/m² · 186,4 m² · constr. 2016 · terrain 935,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 400 $
Rôle antérieur 522 800 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785769286400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
590 600 $
Rôle antérieur
522 800 $
ID provincial
48028785769286400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 88 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-09-04 · 444 m · Vendu 95 000 $ (484 $/m²) 196,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −2 373 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 107 605 $ Poids 69 % |
| 2 | 588, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-27 · 325 m · Vendu 789 000 $ (4 300 $/m²) 183,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +6 235 $ · Ajust. âge +7 890 $ | 868 277 $ Poids 67 % |
| 3 | 573, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-04-04 · 266 m · Vendu 525 000 $ (2 818 $/m²) 186,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +141 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 644 845 $ Poids 59 % |
| 4 | 542, rue du Boisé, Acton Vale 2025-05-02 · 283 m · Vendu 761 000 $ (3 700 $/m²) 205,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 005 $ · Ajust. superficie −35 701 $ · Ajust. âge −26 635 $ | 766 669 $ Poids 52 % |
| 5 | 1685, rue Houle, Acton Vale 2025-06-16 · 313 m · Vendu 753 000 $ (4 634 $/m²) 162,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +55 374 $ · Ajust. âge −18 825 $ | 851 729 $ Poids 51 % |
| 6 | 770, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-12-17 · 543 m · Vendu 428 627 $ (1 928 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 036 $ · Ajust. superficie −34 610 $ · Ajust. âge +17 145 $ | 449 198 $ Poids 43 % |
| 7 | 1360, rue Deslandes, Acton Vale 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 427 500 $ (2 264 $/m²) 188,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie −2 717 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 505 735 $ Poids 38 % |
| 8 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +29 731 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 399 422 $ Poids 35 % |
| 9 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +23 645 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 379 680 $ Poids 33 % |
| 10 | 512, rue du Boisé, Acton Vale 2024-11-19 · 121 m · Vendu 538 000 $ (3 466 $/m²) 155,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 948 $ · Ajust. superficie +54 077 $ · Ajust. âge −10 760 $ | 686 265 $ Poids 29 % |
| 11 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +24 238 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 357 863 $ Poids 22 % |
| 12 | 509, Route 116, Acton Vale 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 129 $/m²) 150,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +38 430 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 394 465 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.