530 Rue PELCHAT · Acton Vale
Valeur estimée
466 800 $
Unifamiliale · 4 971 $/m² · 93,9 m² · constr. 2017 · terrain 1 013,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 013,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 800 $
Rôle antérieur 303 400 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785769467700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
303 300 $
Rôle antérieur
303 400 $
ID provincial
48028785769467700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 620
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 68 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 614 m · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 125 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 379 374 $ Poids 82 % |
| 2 | 565, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-11-27 · 196 m · Vendu 180 000 $ (2 100 $/m²) 85,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +8 611 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 223 271 $ Poids 75 % |
| 3 | 746, rue Jetté, Acton Vale 2026-04-10 · 877 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +9 221 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 430 $ Poids 66 % |
| 4 | 739, rue Jetté, Acton Vale 2026-03-31 · 909 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +3 952 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 407 $ Poids 64 % |
| 5 | 1595, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-07-14 · 568 m · Vendu 295 000 $ (3 245 $/m²) 90,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +4 868 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 344 932 $ Poids 62 % |
| 6 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 634 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −24 164 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 381 753 $ Poids 58 % |
| 7 | 1603, rue Chenail, Acton Vale 2025-09-02 · 718 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +11 027 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 392 144 $ Poids 58 % |
| 8 | 1785, rue Chenail, Acton Vale 2025-06-06 · 673 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −4 984 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 046 $ Poids 55 % |
| 9 | 769, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-06-15 · 597 m · Vendu 350 000 $ (4 487 $/m²) 78 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +35 673 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 407 586 $ Poids 53 % |
| 10 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −13 653 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 390 518 $ Poids 49 % |
| 11 | 1080, 5e avenue, Acton Vale 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 916 $/m²) 83 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +21 340 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 408 956 $ Poids 41 % |
| 12 | 834, rue Daigneault, Acton Vale 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 902 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +7 082 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 651 060 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.