769 Carré JEAN-PIERRE-BEAUDRY · Acton Vale
Valeur estimée
361 800 $
Unifamiliale · 4 638 $/m² · 78 m² · constr. 2007 · terrain 448,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,1 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 300 $
Rôle antérieur 210 000 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785800546700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
48028785800546700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
374 999 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 32 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 769, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-06-15 · 3 m · Vendu 350 000 $ (4 487 $/m²) 78 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 99 % |
| 2 | 1080, 5e avenue, Acton Vale 2025-09-29 · 441 m · Vendu 325 000 $ (3 916 $/m²) 83 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −9 789 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 374 576 $ Poids 69 % |
| 3 | 1050, 3e Avenue, Acton Vale 2025-07-23 · 423 m · Vendu 366 000 $ (4 541 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 310 $ · Ajust. superficie −5 903 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 416 007 $ Poids 67 % |
| 4 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 249 m · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 327 499 $ Poids 66 % |
| 5 | 565, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-11-27 · 505 m · Vendu 180 000 $ (2 100 $/m²) 85,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −8 086 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 206 573 $ Poids 66 % |
| 6 | 746, rue Jetté, Acton Vale 2026-04-10 · 354 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −21 973 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 377 236 $ Poids 65 % |
| 7 | 739, rue Jetté, Acton Vale 2026-03-31 · 346 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −9 417 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 038 $ Poids 65 % |
| 8 | 1603, rue Chenail, Acton Vale 2025-09-02 · 343 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −19 203 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 345 164 $ Poids 57 % |
| 9 | 1595, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-07-14 · 337 m · Vendu 295 000 $ (3 245 $/m²) 90,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −20 932 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 305 857 $ Poids 45 % |
| 10 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 903 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 413 297 $ Poids 40 % |
| 11 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −2 717 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 130 796 $ Poids 35 % |
| 12 | 1255, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 083 $/m²) 81,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −4 778 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 275 912 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.