771 Carré JEAN-PIERRE-BEAUDRY · Acton Vale
Valeur estimée
380 800 $
Unifamiliale · 3 546 $/m² · 107,4 m² · constr. 2007 · terrain 448,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,1 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 400 $
Rôle antérieur 213 800 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785800548200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
245 300 $
Rôle antérieur
213 800 $
ID provincial
48028785800548200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 38 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 324 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −178 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 639 $ Poids 93 % |
| 2 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 615 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +8 825 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 412 996 $ Poids 72 % |
| 3 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 830 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +10 957 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 462 676 $ Poids 70 % |
| 4 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 669 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie −5 671 $ · Ajust. âge +16 751 $ | 194 092 $ Poids 69 % |
| 5 | 1215, 3e Avenue, Acton Vale 2025-10-14 · 674 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +12 144 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 548 842 $ Poids 65 % |
| 6 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 263 m · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 388 749 $ Poids 63 % |
| 7 | 1544, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-02-05 · 437 m · Vendu 542 000 $ (4 421 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie −33 599 $ · Ajust. âge +10 840 $ | 563 710 $ Poids 62 % |
| 8 | 1234, 2e avenue, Acton Vale 2025-10-08 · 738 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −12 695 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 434 553 $ Poids 59 % |
| 9 | 746, rue Jetté, Acton Vale 2026-04-10 · 342 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +35 706 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 434 916 $ Poids 58 % |
| 10 | 739, rue Jetté, Acton Vale 2026-03-31 · 337 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +15 303 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 758 $ Poids 58 % |
| 11 | 1785, rue Chenail, Acton Vale 2025-06-06 · 98 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +23 053 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 496 083 $ Poids 58 % |
| 12 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 568 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 393 432 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.