770 Carré JEAN-PIERRE-BEAUDRY · Acton Vale
Valeur estimée
600 500 $
Unifamiliale · 2 701 $/m² · 222,3 m² · constr. 2008 · terrain 742 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 900 $
Rôle antérieur 398 200 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785800978800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
481 900 $
Rôle antérieur
398 200 $
ID provincial
48028785800978800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 85 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-12-17 · 3 m · Vendu 428 627 $ (1 928 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 663 $ Poids 88 % |
| 2 | 1690, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-09-04 · 225 m · Vendu 95 000 $ (484 $/m²) 196,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +6 319 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 112 497 $ Poids 61 % |
| 3 | 542, rue du Boisé, Acton Vale 2025-05-02 · 270 m · Vendu 761 000 $ (3 700 $/m²) 205,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 005 $ · Ajust. superficie +30 706 $ · Ajust. âge −57 075 $ | 802 636 $ Poids 57 % |
| 4 | 588, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-27 · 441 m · Vendu 789 000 $ (4 300 $/m²) 183,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +83 415 $ · Ajust. âge −23 670 $ | 913 897 $ Poids 40 % |
| 5 | 753, rue Richard, Acton Vale 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (3 640 $/m²) 208,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +24 569 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 900 508 $ Poids 38 % |
| 6 | 573, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-04-04 · 337 m · Vendu 525 000 $ (2 818 $/m²) 186,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +50 725 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 674 429 $ Poids 38 % |
| 7 | 1360, rue Deslandes, Acton Vale 2025-05-22 · 697 m · Vendu 427 500 $ (2 264 $/m²) 188,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie +37 927 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 546 380 $ Poids 37 % |
| 8 | 762, rue Jetté, Acton Vale 2024-06-06 · 589 m · Vendu 395 000 $ (1 756 $/m²) 224,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −2 283 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 505 592 $ Poids 24 % |
| 9 | 1004-1006, Rue Daigneault, Acton Vale 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (1 897 $/m²) 247,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −24 098 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 583 053 $ Poids 18 % |
| 10 | 513, rue Laflamme, Acton Vale 2024-10-09 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (1 870 $/m²) 259,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie −34 603 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 570 069 $ Poids 15 % |
| 11 | 144, route 139, Saint-Théodore-d'Acton 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (2 454 $/m²) 183,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +47 724 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 548 398 $ Poids 14 % |
| 12 | 804, rue Yvon, Acton Vale 2025-10-03 · 2.0 km · Vendu 640 000 $ (2 610 $/m²) 245,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −29 886 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 733 418 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.