1860 Rue CHENAIL · Acton Vale
Valeur estimée
522 600 $
Unifamiliale · 2 345 $/m² · 222,9 m² · constr. 1989 · terrain 896,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,6 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 800 $
Rôle antérieur 299 100 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785801243200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
351 400 $
Rôle antérieur
299 100 $
ID provincial
48028785801243200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 77 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-12-17 · 86 m · Vendu 428 627 $ (1 928 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 036 $ · Ajust. superficie +578 $ · Ajust. âge −40 720 $ | 426 522 $ Poids 88 % |
| 2 | 1690, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-09-04 · 299 m · Vendu 95 000 $ (484 $/m²) 196,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +6 464 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 103 617 $ Poids 60 % |
| 3 | 542, rue du Boisé, Acton Vale 2025-05-02 · 354 m · Vendu 761 000 $ (3 700 $/m²) 205,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 005 $ · Ajust. superficie +31 816 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 784 721 $ Poids 55 % |
| 4 | 753, rue Richard, Acton Vale 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (3 640 $/m²) 208,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +25 661 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 829 400 $ Poids 42 % |
| 5 | 588, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-27 · 523 m · Vendu 789 000 $ (4 300 $/m²) 183,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +84 705 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 859 957 $ Poids 38 % |
| 6 | 1360, rue Deslandes, Acton Vale 2025-05-22 · 673 m · Vendu 427 500 $ (2 264 $/m²) 188,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie +38 606 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 547 059 $ Poids 38 % |
| 7 | 573, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-04-04 · 405 m · Vendu 525 000 $ (2 818 $/m²) 186,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +51 570 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 625 399 $ Poids 37 % |
| 8 | 762, rue Jetté, Acton Vale 2024-06-06 · 522 m · Vendu 395 000 $ (1 756 $/m²) 224,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −1 756 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 468 594 $ Poids 26 % |
| 9 | 1004-1006, Rue Daigneault, Acton Vale 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (1 897 $/m²) 247,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −23 528 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 583 622 $ Poids 18 % |
| 10 | 144, route 139, Saint-Théodore-d'Acton 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (2 454 $/m²) 183,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +48 460 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 540 134 $ Poids 15 % |
| 11 | 513, rue Laflamme, Acton Vale 2024-10-09 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (1 870 $/m²) 259,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie −34 042 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 524 555 $ Poids 15 % |
| 12 | 804, rue Yvon, Acton Vale 2025-10-03 · 2.0 km · Vendu 640 000 $ (2 610 $/m²) 245,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −29 103 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 676 601 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.