600 4E RANG E · Acton Vale
Valeur estimée
419 600 $
Unifamiliale · 2 562 $/m² · 163,8 m² · constr. 1970 · terrain 867 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 900 $
Rôle antérieur 241 700 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785801748300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
300 100 $
Rôle antérieur
241 700 $
ID provincial
48028785801748300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
2 817
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 54 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 818 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +7 334 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 377 025 $ Poids 65 % |
| 2 | 1685, rue Houle, Acton Vale 2025-06-16 · 400 m · Vendu 753 000 $ (4 634 $/m²) 162,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +3 012 $ · Ajust. âge −75 300 $ | 742 892 $ Poids 65 % |
| 3 | 746, rue Richard, Acton Vale 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 487 000 $ (2 840 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 933 $ · Ajust. âge −31 655 $ | 444 412 $ Poids 53 % |
| 4 | 588, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-27 · 530 m · Vendu 789 000 $ (4 300 $/m²) 183,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie −42 352 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 732 900 $ Poids 50 % |
| 5 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +1 379 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 357 414 $ Poids 48 % |
| 6 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 593 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +54 342 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 563 563 $ Poids 46 % |
| 7 | 509, 4e Rang Est, Acton Vale 2026-05-04 · 966 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +22 941 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 093 $ Poids 44 % |
| 8 | 573, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-04-04 · 358 m · Vendu 525 000 $ (2 818 $/m²) 186,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −31 703 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 510 626 $ Poids 43 % |
| 9 | 1690, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-09-04 · 322 m · Vendu 95 000 $ (484 $/m²) 196,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −7 844 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 86 459 $ Poids 40 % |
| 10 | 1745, rue Daragon, Acton Vale 2025-02-27 · 256 m · Vendu 380 000 $ (2 705 $/m²) 140,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +31 509 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 444 577 $ Poids 40 % |
| 11 | 512, rue du Boisé, Acton Vale 2024-11-19 · 488 m · Vendu 538 000 $ (3 466 $/m²) 155,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 948 $ · Ajust. superficie +14 906 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 604 054 $ Poids 39 % |
| 12 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −11 176 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 426 877 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.