781 Carré JEAN-PIERRE-BEAUDRY · Acton Vale
Valeur estimée
431 800 $
Unifamiliale · 4 366 $/m² · 98,9 m² · constr. 2012 · terrain 899,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,8 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 800 $
Rôle antérieur 270 600 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785801763500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
294 300 $
Rôle antérieur
270 600 $
ID provincial
48028785801763500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 59 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 315 m · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 542 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 380 416 $ Poids 84 % |
| 2 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 375 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −15 280 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 381 087 $ Poids 81 % |
| 3 | 746, rue Jetté, Acton Vale 2026-04-10 · 318 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +19 030 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 240 $ Poids 79 % |
| 4 | 739, rue Jetté, Acton Vale 2026-03-31 · 328 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +8 156 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 611 $ Poids 78 % |
| 5 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 669 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −5 328 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 398 843 $ Poids 71 % |
| 6 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 868 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −5 976 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 445 743 $ Poids 70 % |
| 7 | 1785, rue Chenail, Acton Vale 2025-06-06 · 148 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +5 400 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 430 $ Poids 67 % |
| 8 | 1215, 3e Avenue, Acton Vale 2025-10-14 · 714 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −6 624 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 530 074 $ Poids 65 % |
| 9 | 1595, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-07-14 · 397 m · Vendu 295 000 $ (3 245 $/m²) 90,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +12 981 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 347 145 $ Poids 61 % |
| 10 | 1603, rue Chenail, Acton Vale 2025-09-02 · 412 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +20 533 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 393 275 $ Poids 60 % |
| 11 | 565, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-11-27 · 475 m · Vendu 180 000 $ (2 100 $/m²) 85,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +13 862 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 228 522 $ Poids 59 % |
| 12 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 210 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 459 410 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.