755 Carré JEAN-PIERRE-BEAUDRY · Acton Vale
Valeur estimée
512 800 $
Unifamiliale · 4 562 $/m² · 112,4 m² · constr. 1997 · terrain 571,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,5 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 300 $
Rôle antérieur 349 600 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785810151300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
409 300 $
Rôle antérieur
349 600 $
ID provincial
48028785810151300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 76 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 263 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +8 706 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 376 423 $ Poids 92 % |
| 2 | 1544, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-02-05 · 355 m · Vendu 542 000 $ (4 421 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie −22 546 $ · Ajust. âge −16 260 $ | 547 662 $ Poids 76 % |
| 3 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 718 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie −2 036 $ · Ajust. âge +14 238 $ | 195 215 $ Poids 72 % |
| 4 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 602 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +17 150 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 421 321 $ Poids 65 % |
| 5 | 1503, 2e Avenue, Acton Vale 2025-07-02 · 373 m · Vendu 460 347 $ (3 836 $/m²) 120 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 288 $ · Ajust. superficie −14 578 $ · Ajust. âge +6 905 $ | 476 962 $ Poids 62 % |
| 6 | 1234, 2e avenue, Acton Vale 2025-10-08 · 775 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −4 557 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 442 691 $ Poids 62 % |
| 7 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 871 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +20 918 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 472 637 $ Poids 61 % |
| 8 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 587 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 401 413 $ Poids 61 % |
| 9 | 1355, 2e avenue, Acton Vale 2025-09-03 · 611 m · Vendu 425 000 $ (3 486 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −16 561 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 490 321 $ Poids 59 % |
| 10 | 570, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-11 · 378 m · Vendu 543 000 $ (4 458 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 839 $ · Ajust. superficie −20 953 $ · Ajust. âge −46 155 $ | 520 730 $ Poids 58 % |
| 11 | 1215, 3e Avenue, Acton Vale 2025-10-14 · 714 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +23 184 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 550 883 $ Poids 57 % |
| 12 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2025-07-04 · 718 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −5 165 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 478 383 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.