780 Carré JEAN-PIERRE-BEAUDRY · Acton Vale
Valeur estimée
471 100 $
Unifamiliale · 4 487 $/m² · 105 m² · constr. 2010 · terrain 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 900 $
Rôle antérieur 330 700 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785810208800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
382 800 $
Rôle antérieur
330 700 $
ID provincial
48028785810208800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 69 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 338 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −4 442 $ · Ajust. âge +5 730 $ | 388 105 $ Poids 92 % |
| 2 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 660 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +4 829 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 409 000 $ Poids 71 % |
| 3 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 278 m · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 389 374 $ Poids 69 % |
| 4 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 894 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +6 176 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 457 895 $ Poids 68 % |
| 5 | 1215, 3e Avenue, Acton Vale 2025-10-14 · 738 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +6 845 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 543 543 $ Poids 64 % |
| 6 | 746, rue Jetté, Acton Vale 2026-04-10 · 379 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +30 998 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 430 207 $ Poids 63 % |
| 7 | 739, rue Jetté, Acton Vale 2026-03-31 · 387 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +13 285 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 740 $ Poids 62 % |
| 8 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 734 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie −7 416 $ · Ajust. âge +16 751 $ | 192 347 $ Poids 62 % |
| 9 | 1785, rue Chenail, Acton Vale 2025-06-06 · 159 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +18 069 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 491 099 $ Poids 60 % |
| 10 | 1544, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-02-05 · 428 m · Vendu 542 000 $ (4 421 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie −38 904 $ · Ajust. âge +18 970 $ | 566 535 $ Poids 54 % |
| 11 | 1234, 2e avenue, Acton Vale 2025-10-08 · 801 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −16 602 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 430 647 $ Poids 53 % |
| 12 | 1595, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-07-14 · 350 m · Vendu 295 000 $ (3 245 $/m²) 90,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +22 880 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 354 093 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.