740 Carré JEAN-PIERRE-BEAUDRY · Acton Vale
Valeur estimée
520 400 $
Unifamiliale · 3 370 $/m² · 154,4 m² · constr. 1999 · terrain 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 800 $
Rôle antérieur 360 200 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785810405700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
398 700 $
Rôle antérieur
360 200 $
ID provincial
48028785810405700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
374 999 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 77 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 761 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −1 982 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 367 709 $ Poids 70 % |
| 2 | 1685, rue Houle, Acton Vale 2025-06-16 · 262 m · Vendu 753 000 $ (4 634 $/m²) 162,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie −18 767 $ · Ajust. âge −75 300 $ | 721 113 $ Poids 64 % |
| 3 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 490 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +37 594 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 599 065 $ Poids 62 % |
| 4 | 509, 4e Rang Est, Acton Vale 2026-05-04 · 905 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +14 451 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 603 $ Poids 57 % |
| 5 | 741, rue Jetté, Acton Vale 2025-10-29 · 433 m · Vendu 240 000 $ (1 832 $/m²) 131 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +21 435 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 307 674 $ Poids 53 % |
| 6 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −7 882 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 348 153 $ Poids 51 % |
| 7 | 1745, rue Daragon, Acton Vale 2025-02-27 · 123 m · Vendu 380 000 $ (2 705 $/m²) 140,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +18 797 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 431 865 $ Poids 49 % |
| 8 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 695 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +8 229 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 121 522 $ Poids 48 % |
| 9 | 1326, 2ème Avenue, Acton Vale 2025-07-24 · 682 m · Vendu 460 000 $ (3 474 $/m²) 132,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +38 218 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 568 487 $ Poids 43 % |
| 10 | 512, rue du Boisé, Acton Vale 2024-11-19 · 379 m · Vendu 538 000 $ (3 466 $/m²) 155,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 948 $ · Ajust. superficie −1 387 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 587 761 $ Poids 42 % |
| 11 | 746, rue Richard, Acton Vale 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 487 000 $ (2 840 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 279 $ · Ajust. âge +38 960 $ | 501 681 $ Poids 41 % |
| 12 | 588, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-27 · 390 m · Vendu 789 000 $ (4 300 $/m²) 183,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie −62 561 $ · Ajust. âge −59 175 $ | 732 416 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.