790 Carré JEAN-PIERRE-BEAUDRY · Acton Vale
Valeur estimée
448 300 $
Unifamiliale · 4 749 $/m² · 94,4 m² · constr. 2011 · terrain 601,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 100 $
Rôle antérieur 308 600 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785810408700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
355 100 $
Rôle antérieur
308 600 $
ID provincial
48028785810408700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 63 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 284 m · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 167 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 369 166 $ Poids 93 % |
| 2 | 746, rue Jetté, Acton Vale 2026-04-10 · 394 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +10 202 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 411 $ Poids 86 % |
| 3 | 739, rue Jetté, Acton Vale 2026-03-31 · 404 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +4 372 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 828 $ Poids 85 % |
| 4 | 565, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-11-27 · 416 m · Vendu 180 000 $ (2 100 $/m²) 85,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +9 137 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 223 796 $ Poids 70 % |
| 5 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 342 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −23 275 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 371 182 $ Poids 68 % |
| 6 | 1603, rue Chenail, Acton Vale 2025-09-02 · 393 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +11 978 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 383 045 $ Poids 68 % |
| 7 | 1595, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-07-14 · 349 m · Vendu 295 000 $ (3 245 $/m²) 90,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +5 679 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 338 368 $ Poids 67 % |
| 8 | 1785, rue Chenail, Acton Vale 2025-06-06 · 178 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −3 946 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 469 084 $ Poids 67 % |
| 9 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 673 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −12 821 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 391 351 $ Poids 65 % |
| 10 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 914 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −14 941 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 436 778 $ Poids 62 % |
| 11 | 769, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-06-15 · 89 m · Vendu 350 000 $ (4 487 $/m²) 78 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +36 795 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 398 208 $ Poids 61 % |
| 12 | 1215, 3e Avenue, Acton Vale 2025-10-14 · 758 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −16 560 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 520 138 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.