738 Carré JEAN-PIERRE-BEAUDRY · Acton Vale
Valeur estimée
491 800 $
Unifamiliale · 3 510 $/m² · 140,1 m² · constr. 2002 · terrain 743,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,5 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 700 $
Rôle antérieur 298 700 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785810635700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
337 700 $
Rôle antérieur
298 700 $
ID provincial
48028785810635700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
374 999 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 73 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 498 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +12 116 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 573 587 $ Poids 81 % |
| 2 | 741, rue Jetté, Acton Vale 2025-10-29 · 452 m · Vendu 240 000 $ (1 832 $/m²) 131 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +8 336 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 294 575 $ Poids 72 % |
| 3 | 509, 4e Rang Est, Acton Vale 2026-05-04 · 882 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 535 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 688 $ Poids 69 % |
| 4 | 1544, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-02-05 · 392 m · Vendu 542 000 $ (4 421 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie +38 683 $ · Ajust. âge −2 710 $ | 622 441 $ Poids 67 % |
| 5 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 712 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +3 068 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 116 360 $ Poids 64 % |
| 6 | 1745, rue Daragon, Acton Vale 2025-02-27 · 104 m · Vendu 380 000 $ (2 705 $/m²) 140,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −541 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 412 527 $ Poids 56 % |
| 7 | 1326, 2ème Avenue, Acton Vale 2025-07-24 · 704 m · Vendu 460 000 $ (3 474 $/m²) 132,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +13 376 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 543 645 $ Poids 56 % |
| 8 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 777 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −16 154 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 353 537 $ Poids 56 % |
| 9 | 570, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-11 · 364 m · Vendu 543 000 $ (4 458 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 839 $ · Ajust. superficie +40 792 $ · Ajust. âge −32 580 $ | 596 051 $ Poids 49 % |
| 10 | 1355, 2e avenue, Acton Vale 2025-09-03 · 673 m · Vendu 425 000 $ (3 486 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +31 727 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 538 608 $ Poids 49 % |
| 11 | 1503, 2e Avenue, Acton Vale 2025-07-02 · 430 m · Vendu 460 347 $ (3 836 $/m²) 120 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 288 $ · Ajust. superficie +38 554 $ · Ajust. âge +18 414 $ | 541 602 $ Poids 47 % |
| 12 | 1685, rue Houle, Acton Vale 2025-06-16 · 246 m · Vendu 753 000 $ (4 634 $/m²) 162,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie −51 899 $ · Ajust. âge −71 535 $ | 691 746 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.