864 Carré JEAN-PIERRE-BEAUDRY · Acton Vale
Valeur estimée
348 700 $
Unifamiliale · 4 600 $/m² · 75,8 m² · constr. 2004 · terrain 356,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,5 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 400 $
Rôle antérieur 210 200 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785810637900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
210 200 $
ID provincial
48028785810637900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 28 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 769, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-06-15 · 110 m · Vendu 350 000 $ (4 487 $/m²) 78 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 936 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 344 227 $ Poids 97 % |
| 2 | 565, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-11-27 · 395 m · Vendu 180 000 $ (2 100 $/m²) 85,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −10 397 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 204 263 $ Poids 61 % |
| 3 | 1080, 5e avenue, Acton Vale 2025-09-29 · 550 m · Vendu 325 000 $ (3 916 $/m²) 83 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −14 096 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 365 394 $ Poids 61 % |
| 4 | 1050, 3e Avenue, Acton Vale 2025-07-23 · 530 m · Vendu 366 000 $ (4 541 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 310 $ · Ajust. superficie −10 898 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 411 012 $ Poids 61 % |
| 5 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 284 m · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 583 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 317 291 $ Poids 55 % |
| 6 | 746, rue Jetté, Acton Vale 2026-04-10 · 416 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −26 289 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 372 920 $ Poids 54 % |
| 7 | 739, rue Jetté, Acton Vale 2026-03-31 · 428 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −11 267 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 189 $ Poids 53 % |
| 8 | 1603, rue Chenail, Acton Vale 2025-09-02 · 396 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −23 385 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 335 957 $ Poids 48 % |
| 9 | 1595, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-07-14 · 343 m · Vendu 295 000 $ (3 245 $/m²) 90,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −24 502 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 297 862 $ Poids 36 % |
| 10 | 1244, rue MacDonald, Acton Vale 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (4 190 $/m²) 70,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +11 314 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 363 117 $ Poids 33 % |
| 11 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −4 333 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 129 180 $ Poids 31 % |
| 12 | 1160, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (3 258 $/m²) 70,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +8 470 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 265 555 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.